江北 停车位租赁回收

采用液压作为动力的优点:1、动力性能好。众所周知，挖掘机，起重机有很多采用液压作为动力的，也就是因为这个特点。2、传动简便。可以通过电气系统来控制液压泵的流量来调节液压缸伸缩的速度。因此省却了普通电机链条等传统传动方式需要减速机，需要中间传动的缺点。3、能源消耗低，（仅仅局限于简单的升降横移车库）电机仅仅负责车位上升阶段的电力供应，下降阶段可以采用液压缸自行回落。以上为厂家宣传，其实在下落的过程中如果电机不运动，也是做不到的，但是却可以作为厂家销售时的宣传策略。4、成本低廉。由于节省了中间动环节，因此使得这种车库制造成本要低于传统的电机链条类车库。这种设备迎合了一些要求的房地产开发用户，因此在该类用户中具有一定的小众市场。采用液压作为动力的缺点正是这些缺点，可能使得液压类车库在将来的一定时间内，必然是处于小众市场，甚至有可能随着市场的愈来愈透明，用户对于设备的了解而被边缘化。1、冬季问题。液压作为动力就不得不面对冬季液压油的凝固趋向问题。液压油的凝固会使得系统的运行不稳定，出现震颤现象，影响设备使用稳定相。举例：且不说北方的气温对液压设备的影响，即使在南方，西子奥迪斯有一款液压直升梯，在冬季都会出现这种状况，因此停掉！（该梯在西子奥迪斯老工厂内）。相对于南方比较温暖的天气，北方动辄零下十几度的天气，液压不出问题才怪了。这也就是为什么我们在室外基本是看不到液压驱动的车库的原因。2、定位不准确。液压作为驱动方式，定位不，容易发生故障。3、设备尺寸偏大，对地形要求高。由于必须预留液压缸，液压系统的运行空间，所以液压驱动的车库，外形尺寸要比传统典籍链条车库外形尺寸要求大。而对于寸土必争的车库行业来说，外形太大，无疑将自己置于了很的境地，也使得设备的适应性边的很低。4、载车板窄，不容易泊车。外形尺寸大，是由于附属设施占用了空间，这就必然造成了同样尺寸，液压驱动的车库载车板要窄。因此，载车板变窄，使得用户使用不方便，车库使用友好度降低。5、液压停车设备后期维护费用高。液压驱动式立体车库成本低廉，可以赢得一定的小众市场，但是由于以上所述的以及正在叙述的后期维护成本过高问题，成了他的致命硬伤。
随着大中型城市汽车拥有量的迅速抬升，公共场所及社区停车难矛盾凸显，很多社区车位难求，成为有车一族心中的隐痛。，升降横移立体停车库是更小的空间、更多的停车位，一个出对应多少个车位，入库、清库用多少时间，这是智能化立体停车库技术的关键指标。目前，立体车库主要有以下几种形式：升降横移式立体车库、垂直循环式立体车库、简易升降式立体车库、垂直升降式立体车库、平面移动式立体车库、巷道堆垛式立体车库等。1.升降横移式其特点是,有效利用空间,存取车快捷便利,特跨梁设计,车辆出入无障碍,自动化程度高,环保节能,操作简便。2.垂直循环式其特点是,省地、灵活、经济、省电。3.简易升降式其特点是,构造简单实用,无需地面基础要求,适合装置于工厂、别墅、住宅停车场,可任意迁移,搬迁安装容易,备有锁匙开关,车板具有防下滑保险装置。4.垂直升降式垂直升降式立体车库的特点是占地少,容车量大,智能化程度高,由于能够同时提供多辆车进出,故司机存取车等待时间短,系统还可以为顾客提供预约存取车及空车位导向的服务。该种类型的立体车库智能化程度高,操作简单便利,对环境无害,是名符其实的绿色环保车库。5.平面移动式平面移动式立体车库由于各层的升降机和停车台分别运转,故可以提高车辆的出入库速度。该中车库可充分利用地下空间,可以获得较多的停车位。部分区域发生故障时,不影响其他区域的正常运行,使用方便,性高,安全性能,操作简单。立体车库除了以上五种以外,还有巷道堆垛式、多层循环式等等,在此不一一赘述。升降横移式停车库是机械式立体车库的一种,由于具有结构构造非常简单,车库的型式种类也比较多,车库规模大小比较灵活,可以根据场地条件进行调整,而且设备造价也不是很高。所以目前具有较高的市场占有率。立体车库市场的发展，对技术提出更高的要求。除了原本的自动化、安全性、智能性要逐渐提高之外，还应根据实际的场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案，尽可能获得更大的存车倍数，兼顾设备可能性与施工可能性，“使不可能变为可能”，简化维保环节，使之尽可能简单易行。通过技术革新，降低产业成本，从而实现产业化。

垂直循环式产品特点：1)占地少，两个泊位面积可停6~10辆车。2)外装修可只加顶棚，消防可利用消防栓。3)价格低，地基、外装修、消防等投资少，建设周期短。4)可采用自动控制，运行安全可靠。二、立体车库自动控制系统：现代大型建筑的主流是智能化大厦和小区，因此自动化立体停车设备或车库的自动控制系统将成为智能化大厦和小区的一个重要组成部分。操作简单、迅速，使用方便，安全可靠，维护量小，为用户提供一个安全、简易的使用环境，这是自动化立体停车设备的基本特点。停车设备的一切运行状况，车辆停放的时间，车辆存放交费情况，车库库容量，车辆存放高、低峰情况，等信息均可通过网络传送到智能化控制中心，通过智能化控制中心运算处理，与广播系统和各分部管理公室相连，达到提前发布控制、管理信息，从而全部实现智能化管理。通过大厦和小区的智能化控制中心还可与社会联网，将有关信息发布出去或收集进来，扩大车库的社会利用率和经济效益。这将是自动化车库的发展方向。立体车库自动化控制系统主要包含以下五个子系统：自动收费管理系统，自动存取车系统，远程诊断系统，自动道闸，安保系统。以上子系统均由控制室统一控制，可为客户规划停车库管理形式，发布车库库存容量，控制车流方案。

升降横移类（PSH)运行原理：采用以载车板升降或横移来存取车辆的机械式停车设备的立体车停车库。每个车位均有载车板，所需存取车辆的载车板通过上升、下降、横移等运动过程到达地面层，驾驶员进入车库，存取车辆，完成存取过程。停泊在此类车库内地面层的车只作横移，不必升降，上层车位或地坑下层车位需通过中间层横移出空位，将载车板升或降到地面层，驾驶员才可以进入车库内将汽车开进或开出车库。特点：1.对有限的停车空间而言，可成倍的增加停车数量，可节省大量空间；2.模块化安装，可多单元组合，方便灵活，规模可大可小，能满足各种不同需求；3.PLC电脑控制，操作简单，存取车方便；4.结构设计简洁，运行平稳，安全可靠；5.设有安全挂钩，充分保车辆安全；6.光电检测，控制车辆规格及停放位置，使车辆有序停放；7.光电安全检测，人员误入时运行自动停止，增加车库的安全系数；8.设有急停按钮，非常情况下急停，避免发生以外事故；9.地面层车位使用与一般平面车库车位相同；10.该设备简单、可靠，使用方便、价格较低。目前在市场上应用广泛，市场占有率在85%以上。立体车库的兴建，不仅能减少土地的占用面积目前城市中道路空间狭小的矛盾，还能交通状况适应城市高节奏快速发展的需要。此外，立体车库也可配合市政建设带动批第三产业的兴起，可谓有百利而无一害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。

立体车库占地少、停车多，优势明显。目前，由于立体车库普遍存在投资成本高、使用成本高和维修不方便等“瓶颈”。投资成本高。有些立体停车库，投资达360万元，可停50辆车。折算下来，每个车位达3万多元，这样的投入，开发商或物业公司很难承受。一些开发较早的住宅小区，小区没有的停车位，的车子大都停在小区道路上，物业在小区里划的停车位基本都停满了，新买车的无处停车。小区开发商杨大庆经理称，他们也曾想过建立体停车库，但费用太高，不得不放弃。使用成本高。一些小区立体车库有60个车位，直接从厂家购进。如果按厂家的规定，车库的维护费是每个车位每个月50元。这50元的维护费，还不包括更换零件的费用。在使用过程中车库配电柜出问题，别人修不了，只得找厂家来修。结果厂家来人的“”就是2000元，换配件又花了2000元。有些写字楼大厦建得比较早，当初没有地方建停车位，房子一直租不出去。他们建立体车库的目的，就是为了租房，但立体车库的维护成本太高。车库的停车费是每小时5元，月是每月400元。收的钱只够车库的维护，人员工资和电费则靠从物业费中补贴。在维修这方面，很不方便。
国家已经制定的《物权法》对于机械式立体车库并没有清晰的权属界定，这大的影响了立体车库的健康发展。直接导致全自动立体车库无法作为资产在市场通。无法流通就影响了产业资本进入立体车库投资行业。要实现中国立体车库行业健康发展，需要推动中国的立法工作，以进一步促进停车设备制造业的发展。知识产权保护乏力影响术国外一些国家的全自动停车术发展了几十年，术的性、完整性都处于世界的地位。我国自有的智能停车术还处于初级阶段，要超越国外术还有很长的路要走。激发全自动立体车库术的，需要加大知识产权的保护力度，显然我们做的还不够。在市场上"术"凭借价格的优势，安全及稳定性，对具有自主知识产权的全自动停车术造成了影响。毋庸置疑，在保护知识产权的道路上，立体车库行业还有很长的路要走。产业投入不足立体车库产业前景十分广阔，但往往一些建设单位面临建设不足的窘境。应该鼓励更多的及产业资本进入全自动智能立体车库投资领域，一方面即解决了社会的停车问题，另一方面可以拉动国内全自动智能停车设备的建设。综述我国的城市建设速度已经达到一定规模，城市土地越来越昂贵，在的城市中心地带，全自动智能立体车库有着广阔的发展空间。解决上述制约因素，让全自动立体车库产业健康发展，是利国利民的好事。让我们用发展的眼光，逐步完善立体车库行业规范，这个行业会发展的越来越好。