吉安功夫找房房地产加盟-武汉功夫找房
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- 名称武汉功夫找房房地产经纪有限公司 【公司网站】
- 所在地中国
- 联系人 李经理
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价格
面议
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- 采购量 不限制
- 发布日期 2021-03-02 10:19 至 长期有效
吉安功夫找房房地产加盟-武汉功夫找房产品详情
商业住房和普通住宅有哪些区别?
1、使用年限不同商业住宅一般都是40年或50年,而住宅的是70年。产权时间是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年,商业用地出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现,40年后,国家有权收回土地及地上附着物。
2、交易税费不同初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%,如果国家开征物业税,土地*,商业用房的标准也会比住宅高。
3、按揭方式不同商用房大多不能申请,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行的方式,只能得到五成或六成按揭,年限10年。
4、生活成本不同如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格,所以对于购房者应该在购房时询问清楚、目前。开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施。能按民用价格缴纳。
5、设计标准不同设计导向不同,商用房公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求较高。
6、落户问题商业性质的房子无法迁入,功夫找房房地产加盟,只有70年产权的住宅才可以。
容积率对居住有何影响?
小区内房子建得越多,容积率就越高。而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,因此生活*度就随之下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等公共设施形成较大的压力,由此可见高容积率会降低我们的居住品质。由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的居住环境。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄也是高容积率小区经常遇到的问题。
低容积率小区内的楼间距会相对宽松些,绿地等比例随之增加,推开窗就是自然的芬芳,宁静安逸、绿意盎然、视野宽广、舒心旷达,低容积直接提升我们的生活环境*度。看新楼盘中介带好还是自己去好?
很多人买房的时候为了省事省时间,都会选择找中介来买房,但是也有一些人觉得中介带自己看房的话,可能没有自己去看房子更有保障,所以还是很多人会选择自己去买房,那么新房中介带看和自己买一样吗?买房找中介靠谱吗?
买新房一定要找分销商也就是所谓的中介,一手房与二手房的性质不同,一手房是开发商的线下服务单位,他们负责引导客户,帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点,让客户选择决定终的购买方向!而中介的确是收费的,但是一手房的费用却是由开发商出的,而且价格一定会比自己去买只低不会高,因为中介单位作为房产市场的单位。
吉安功夫找房房地产加盟-武汉功夫找房由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。武汉功夫找房房地产经纪有限公司在房产中介、代理这一领域倾注了诸多的热忱和热情,功夫找房一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场,衷心希望能与社会各界合作,共创成功,共创*。相关业务欢迎垂询,联系人:李经理。