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对于购房者来说，买房的时候是非常关注房屋面积的，房屋面积多一平方米的就相当于要多交一万多甚至几万块钱，因此购房者在买房时需要对房屋面积进行了解，那么房屋的面积分类有哪些？

1、建筑面积现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房产中介加盟品牌，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面积关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

买现房到底有哪些流程？有哪些注意事项呢?了解现房买卖流程可以让我们少走很多弯路。

购买现房要注意以下事项：明确自己购房买房的能力

我们现在要是买房啥的一般都是，有的就是找自家的亲戚朋友借点，但是大部分还是选择的

这个是一项比较固定的支出，所以就意味着我们需要相对稳定的工作及收入来源。因为有了外贷，所以不可避免会对之前的财务计划产生影响，那么，首先我们要做的就是做好一个资金的收支计划，这个也是为了避免购置房屋后对日常生活产生影响。

查看购房区域以及周围环境

看房子周围的环境怎么样，房产中介加盟公司，适不适合，房产中介加盟收费，因为我们查看城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，反过来说要是社区规模大，价格较低。哪个*自己这个要长远考虑，同时也要考虑交通状况好不好，离上班的地方近不近方便不方便，路程的远近和路况。要是有小孩的话，设施也应该考虑到位。如果有老人的话就要对周边的条件和医院的设置进行周密的考虑 。

在房子的价格上面做好准备

首先要考虑到的就是我们在房子的价格上面的支付能力，也是为了方便知道自己能够买房屋价格跟和面积。如果您能承受的总价是多少，那么您可以购买相应的多少面积的房子，这个是要在考虑的范围只内的，所以说做好这个准备有利于您判断在什么地段购房购置面积情况。

个人征1信不良对贷1款买房的影响：

申请个人贷1款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷1款，审核是否能够通过，房产中介，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

购房者如果是全款买房的话，倒不会涉及到个人征1信的问题，但如果是贷1款购买房屋的话，那么就会产生影响了，当我们向银行提交申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷1款。

个人征1信比较好的情况下，购房者申请银行贷1款就会容易一些，并且购房者个人信用状况好的可能得到优惠，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。但另一方面，如果购房者的个人征1信不是那么好，并且有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷1款或增加贷1款成本。