功夫找房-淮安功夫找房房地产

武汉功夫找房房地产经纪有限公司成立于2018年12月13日，注册地位于湖北省武汉市硚口区中山大道1号越秀*中心44层07房，法定代表人为刘林。经营范围包括房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务；房地产信息咨询；房地产营销策划；企业管理咨询；市场调研；法律信息咨询；会议服务；广告设计、制作、发布、代理；互联网信息服务。

武汉功夫找房房地产经纪有限公司对外投资10家公司，具有2处分支机构。

什么是配套公建，配套公建产权归属如何判定？

买房看房都少不了看周边配套公建，配套公建是满足住户日常生活的基本设施。在买房的过程中起到吸引购房者购房的作用，那么什么是配套公建呢？

配套公建指开发商按照*及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、卫生、文化体育、商业服务、*邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

配套公建的修建，功夫找房房地产，为业主居住提供了各项便利条件，提升了楼盘的吸引力，是业主与开发商关注的一个焦点。那么这些配套公建的产权归属是属于哪些人的呢？

产权归属判定方法：

（一）基于社会公共利益，*及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按*及地方有关规定执行。

如配套中小学校，按*及地方有关规定，其产权归*；配套物业管理办公用房、社区居委会用房，按武汉市有关规定，其产权归全体业主；配套防空地下室，其产权归*所有，但配套防空地下室平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。但是，业主大会过双半确认的车库收费、分配方案，开发商必须执行。

（二）国有土地使用权出让合同、商品房买卖合同有具体约定的，按约定执行。国有土地使用权出让合同对于开发商及业主均具备法律约束力。如果出让合同约定受让人应配套修建某些配套公建并明确其产权归属的，或商品房买卖合同约定了某些配套公建的产权归属的，则按约定执行。如果商品房买卖合同约定某些配套公建被列入公用建筑面积分摊范围，则其产权归全体业主。

（三）上述情形外，属于商品住宅从属物的，其产权随商品住宅产权一并转移于全体业主。

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