济源房屋租赁合同*案件处理-【郑州安博】(诚信商家)

在遇到房屋租赁合同*时，有三种解除合同的方法，分别为协商解除、法定解除、约定解除，下面我们来看一下约定解除需要注意哪些事项吧：

约定解除房屋租赁合同的适用在司法实践中有三点需要注意：一，约定解除赋予了解除权人约定解除权，但不代表合同约定的解除条件成就，合同就自行解除。解除权人有权放弃行使权利，继续履行合同；第二，约定解除条款一般是赋予当事人一方有解除权，当约定解除条件成就时，只有解除权人可以行使，对方无权依据约定解除条款行使解除权；第三，也是较有争议的一点，约定解除的条件成就时，是否需要达到“合同目的不能实现”的程度。

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我们都知道，在租赁房屋期间，引发房屋租赁合同*的因素有很多，可能是一些不可*力因素，也可能是由于双方就某一点没有达成共识，那么在发生*之后，我们应该怎么做呢？

发生租赁合同*首先要友好协商，协商不成可以向人民*起诉，由*来定纷止争。一方可以起诉要求继续履行该房屋租赁合同、支付租金、违约金、定金、赔偿损失或者解除房屋租赁合同，返还房屋。不服一审*的可以上诉二审*。

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房屋租赁合同*是现在非常常见的一种*，因此大家需要对房屋租赁合同法的相关法律规定进行了解，这样不仅能够较大限度的避免*的出现，同时在出现*之后，也能够尽快的得到解决，下面我们就来看一下相关的法律规定吧：

第二百二十四条承租者经出租者同意，可以将租赁物转租给第三人。承租者转租的，承租者与出租者之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租者应当赔偿损失。承租者未经出租者同意转租的，出租者可以解除合同。

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租者所有，但当事人另有约定的除外。

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