交通事故法律顾问电话咨询公司-元甲理赔服务中心

【 郑州元甲法律咨询服务有限公司】接到了这样的一个法律顾问电话咨询问题，在房屋买卖过程中，如果双方任一方出现不按照合同条款规定履行的话，就会出现法律顾问电话咨询，那么针对这类*，应该怎么处理呢？

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，应该按照以下方式处理：

面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及*的，应予支持。

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【 郑州元甲法律咨询服务有限公司】接到了这样的一个法律顾问电话咨询问题，在买卖物品的过程中，一般都需要签订买卖合同来保障自己的利益，那么什么是买卖合同呢？其实买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。但是如果在履行合同时出现了*，第三人对买到的货物主张权利时应该怎么处理呢?我们来了解一下吧。

《合同法》50条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。51条规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法50条规定的义务。

52条规定，买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人如果提供适当，买受人不能中止支付价款。

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【 郑州元甲法律咨询服务有限公司】接到了这样的一个法律顾问电话咨询问题，劳动仲裁都有哪些解决方式呢？

在劳动者与用人单位发生劳务*时可以选择以下几种解决方式：

1、协商解决，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决这些*，这是非常好的方式;

2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求仲裁机构、法庭等进行调解;

3、仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在*发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、*，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同*起诉到*，寻求司法解决。

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