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为什么会说是由上面的问题引出的呢？因为上文提到，“这就意味着一旦购房人起诉退房，就同时解除了两个合同”。这句话存在逻辑上的谬误。法律咨询中关于购房如果遇到一些问题应该怎么来处理呢？下面就让郑州元甲法律咨询服务有限公司来带大家具体了解一下吧！

购房者当然可以起诉开发商，要求解除购房合同和合同；也可以起诉银行，要求解除合同。但，两个合同的解除并不存在着必然的“同时”。因为合同的主体不同，根据合同的相对性，你没法在起诉开发商的时候，要求法官审理解除合同的事实，反过来亦然。你只能分别起诉开发商要求解除购房合同，起诉银行要求解除合同，这是两个完全*的*。我们来看看法条是怎么写的：

《人院关于审理商品房合同*案件适用法律若干问题的解释》

“第二十五条 以为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果权人作为有*请求权的第三人提出*请求，应当与商品房合同*合并审理；未提出*请求的，仅处理商品房买卖合同*。权人就商品房合同*另行起诉的，可以与商品房买卖合同*合并审理。”

显然，从法条规定来看，解除商品房买卖合同和解除合同也不存在“同时”和必然，需要当事人单独提起*。只是，如果两个诉都提起，则人院可以合并审理。

以上为大家讲解的就是关于法律咨询应该怎样处理在购房中遇到的问题，希望对大家有所帮助，如果您还想了解更多的知识可以前来致电咨询郑州元甲理赔服务团队。

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