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中国电梯行业增长的驱动因素分析

摘要：

（1）商业地产增长

我国商业地产的增长，别墅电梯，主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面，随着2010 年下半年开始的房地产调控，该市场的增速有所放缓，但宏观调控的整体思路为*一二线城市商品房投机性需求，而住房改善性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内，因此，在调控后，市场呈现更理性、稳健的增长态势。据国家tong计局数据显示，2011 年以及2012 年，国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米，别墅电梯安装公司，分别较上一年增长4.39%和1.74%，市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。

在办公楼及商业营业用房方面，该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。

据国家tong计局统计数据显示，2003 年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1，810.69 亿元，到2012 年该投资完成额已经达到12，679.00 亿元，年均复合增长率达到24.14%。

（2）：城市基础设施建设

宏观经济的稳定增长，推动我国城镇化率不断提高。据国家tong计局数据显示，2012 年我国城镇化率为52.57%，较2002 年增加了13.48 个百分点，年均城镇化率增长达1.35%，按照全mian建设小康社会的总体目标，别墅电梯哪家，到2020 年我国城镇化率将达到60%。

城镇化率不断提高，带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。在机场建设方面，截至2012 年底我国共有颁证运输机场183个，根据《中国民用航空发展第十二个五年规划》，至2015 年民用机场的数量将超过230 个;在火车站建设方面，受益于铁路建设投资增加的影响，至2012年末我国各类客运火车站已超过1，900 个;在医院建设方面，别墅电梯安装电话，根据《2012 年我国卫生和计划生育事业发展统计公报》显示，2012 年我国公立医院数量为14，170家，其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1，624 家;在体育馆建设方面，截至“十一五”期末我国各类体育场馆已超过100 万个，根据《体育事业发展“十二五”规划》，至2015 年各类体育场馆将达到120 万个以上。

（3）：保障房建设

近年来，保障性住房建设在国家政策的扶持下快速增长。据国家tong计局数据显示，2011 年我国保障房基本建成432 万套，新开工建设1，043 万套，2012 年新开工781 万套，完工601 万套。根据国家“十二五”期间建设3，600 万套保障房的目标计算，未来保障房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商*研究所)。

（4）：旧电梯更新及旧楼改造

在旧电梯更新领域，电梯超过规定使用年限仍wei章运行，将带来电梯安全方面的重大隐患。根据guo wu院公布的《*设备安全监察条例》的规定，“*设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范规定使用年限，*设备使用单位应当及时予以报废”。根据中国电梯协会、《电梯行业商务年鉴》数据以及电梯15 年强制报废的行业规定计算，2013-2015 年我国电梯更新量将分别为30，200 台、32，500 台和37，500 台。

在旧楼改造领域，随着社会经济水平提高和人口的老龄化，在既有建筑中加装电梯的需求已经引起的重视。建设部在“十一五”科技*支撑项目中列出专项，对既有建筑的改造进行研究，其中特别对既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、投资、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。目前，旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在普及，据招商*研究所预测，目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯，而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。

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关于别墅电梯费用需要考虑的问题

1、你需要安装多大尺寸的别墅电梯，小尺寸？还是大尺寸，不同尺寸价格肯定是有差别的；

2、你需要醉大的载重，就是荷载，家里几个人使用？一个荷载300kg的和一个荷载400kg的价格有差别；

3、要不要做成四面观光，一般电梯都是刚面板井道，但是现在很多都提供玻璃井道可选，选择不同价格也不同；

4、选择什么驱动形式的别墅电梯也决定了价格走向，目前常见的就是曳引式和螺杆式家用电梯，也是完全不同的定价；

5、室内装还是室外装，室外安装涉及到防雨防锈等，工艺不一样，价格也有区别；

6、选进口还是国产，进口的别墅电梯涉及到进口税，关税，运输等费用；

7、停靠的层站数，四层都停靠，还是只停靠三层，不同的层站数价格会有变动；

8、要不要进行定制，每个人的需求不同，新增一些组件等这些都会影响价格；

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电梯的采购常识——电梯的品牌：

gao档电梯品牌都会强调他们的技术多么*。国产大电梯品牌都会强调他们用了某gao档品牌的*技术。杂牌子电梯品牌都会告诉你，电梯什么牌子的都差不多，调试很重要。等等诸如此类。

选择电梯，主要还是要在自己的预算范围内，选择好适应自己建筑物的配置，功能。

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