小区模型与样板房对于房地产销售的作用？小区模型与样板房都是在销售过程中要用到的，在客户对本项目不清楚方位，配套，规模，房屋坐落的位置，周围情况在模型上都可以一目了然了，关于整个小区的规划，外观设计在模型上也是完全的体现；样板房主要是给客户做参考作用的，主要也是把一些户型的缺陷，不足的地方弥补！也可以通过样板房把整个小区的理念，要体现的档次表现出来；让客户有一种追求，就想要这个房子！

楼房沙盘模型怎么定制？
1．需要制作工作底图，然后制作底盘和沙盘成型，选用中密度发泡沫，依地形图低等高距至高等高距次序切割发泡沫，将切割好的各层泡沫板依次用泡沫胶粘贴，修饰山头，将河流．山塘水库挖出，安装光电，将防水型灯装入河流．山塘水库之下，各种房屋之内，对成型后的山峰．河流．梯田．小溪．桥梁．民舍进行修铆，用本方法制作的沙盘模型体轻，易搬动，不易碎，成型精度高，山川河流比例协调，地形地物明显美观。
2．绘制的信息转换成模型组件快的方法是将它们制成模板，在图纸上切割，就会在下面的材料上留下刻痕，智慧沙盘模型制作工厂，然后制作模板，之后去掉图纸，用剖痕作为版面布局的指示线，把部件附着其上。

楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类，楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型，用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。

要想准确区分出楼盘模型与沙盘模型除了要掌握几个它们之间不同点之外，也要知道几个它们之间的共性，还要在平时的看房体验中积累经验，要看清楼盘模型与沙盘模型，因为它们在实际展示中是不可能完全一样的。