贵阳永秀清洁(图)-住宅外墙维修服务-乌当区住宅外墙维修

外墙漏水的原因是什么，如何*？

房屋渗漏给住户带来*大的不便和损失，也导致楼上楼下*。房屋渗漏的原因很多，住宅外墙维修价格，比如防水层*损漏水，住宅外墙维修服务，管道*损，房屋出现裂缝。如何处理这些问题？以下是漏水的*方法。

根据规定，住宅外墙维修哪家好，屋面、外墙、厨房、卫生间、地下室防水工程的保修期为5年。根据漏水原因不同而漏水的维修方法？也不同，一般有以下几种：

1、相邻业主不做？

相邻业主发生故障时，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，不同性质相邻房屋的自然损坏应及时*，不得延误或拒绝；否则，责任人应负责赔偿造成的损失。根据这一规定，乌当区住宅外墙维修，如果相邻业主不这样做，他们可以寻求业主会或社区居民会的协调，因为协调业主关系也是他们的义务。如果协商不成，则应向当地房管部门反映情况进行调解。

2、保修期外因自然损坏导致防水层漏水怎么办？

房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一在于房地产中不同的人之间存在结构上的连接或共享、共用的设备和附属建筑物，称为不同性质的毗连房屋。《建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定：遇自然损坏，所需*费用由当事人按比例承担。

3、保修期内管道损坏漏水怎么办？

保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏，由行为人*。

4、保修期内*修房因防水层损坏漏水怎么办？

一般由开发商负责*因使用不当造成的损坏，由行为人*；

5、保修期外房子出现裂缝漏水怎么办？

房屋容易出现裂缝的部位包括屋顶、外墙和楼板，它们是房屋的主体结构，由全体业主共同所有。它们是整个房子不可分割的一部分，可以用公共维修资金及时*。

外墙皮脱落维修该谁负责？

外墙皮脱落是工程建造的时候出现的问题，可能也是材料质量不好、偷工减料带来等等，既然有外墙皮脱落的问题，就需要及时的进行*，才不会因为外墙皮脱落的关系影响到整栋房屋的工程结构，缩短建筑物的寿命、安全等等，导致建筑物腐蚀严重，让其出现坍塌等等情况，影响到居民的生活。

1、装修过程中掉的，就应该你来负责修，砖可以在物管那儿买。如果是在装修之前或之后，说明是房屋质量问题，该开发商或者物管来修。

2、在两年的质保期内由建筑单位负责，超出质保期的由物管或业委会召集业主提出维修方案和所用资金，业主通过率达70%就可申请大修金。

3、外墙皮脱落适用过错推定责任，如果你不能证明自己没有过错的话，要承担责任。

侵权责任法，第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

外墙维修到底是该谁负责？

房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。很多人这时候就会有一个疑问：外墙维修到底是该谁负责？是我们自己负责还是找物业？一起来跟着永秀小编来看看： ??

保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负责。

依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。