宿迁别墅改造施工咨询客服

别墅设计的*仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活的要求。

1(1))别墅室内设计准各阶段

设计准备阶段主要是接受委托任务至签订合同，或者报据标书要求参加投1标，明确设计期限并制定设计计划进度安排，考虑各有关工种的配合与协调。明确设计任务和要求，如室内设计任务的使用性质，功能特点、设计规模、等级标准、总造价、报据任务的使用性质所猫创造的室内环境氛围、文化内涵或艺术风格等。熟悉设计有关的规范和定额标准，收集分析必要的资料和信息，包括对现场的调查勘侧以及对同类型实例的参观等。

2(2)方案设计阶段

方案设计阶段是在设计准备阶段的基础上，进一步收集、分析、运用与设计任务有关的资料与信息，构思立意，进行初步方案设计，深入设计，进行方案的分析与比较，确定初步设计方案，提供设计文件，包括:平面图、室内立面展开图、平顶图或仰面图、内透1视图、室内装饰材料实样版面。设计说明和造价概算。初步方案审定后，方可进行施工图设计。

3(3)施工图设计阶段

施工图设计阶段需要补充施工所必要的有关平面布置。室内立面和平顶等图纸，还包括构造节点详细图，细部大样图以及设各管线田.编制施工说明和造价预算。

4(4)别墅设计实施阶段

即工程的施工阶段，施工前，设计师应向施工单位进行设计意图说明及图纸的技术交底。施工期间.还播进行跟踪及必要的局部修改或补充。施工结束后，设计师要参与工程验收。为了使别墅设计效果理想，设计师必须抓好各环节，熟悉建筑物建筑设计、设施设计的衔接，同时还必须协调与建筑单位和施工单位之间的相互关系，以取得理想效果。

一是别墅空间的建筑原形态。二是主人思想境界的表述。三是主人的文化层次的体现。四是主人性格爱好的体现。这就是典型的2 3个性表达模式。

尽管在设计语言上的个*彩使然不尽相同，尽管在空间符号的个性手法各显其力，尽管在体现业主精神面貌的个性角度上各有手法，尽管在整体设计个性语言上都有的理念，但条条道路通罗马，也就是说任何一个个性化空间，遵从以上2 3的表述总章法和表述的总源头，当然至于流行市面各类设计风格和表现形式。当然风格和个性既有共性的东西又是个性的使然。风格与风格之间，个性与个性之间，相似与相类之间那肯定是不尽相同的。

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视频作者：杭州杭固建筑*工程有限公司

除承重墙之外，以下这些地方在别墅拆改中也尽量不要改动。

1、阳台的半截墙

不少业主认为阳台半截墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，想改造成落地商的形式。这是不可取的，这段墙叫"配重墙"，它像秤鸵一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。

2、顶部的梁、柱梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构。柱是与房屋地基竖直，起到支撑保护作用的结构。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。如果实在觉得横梁太影响美观度了，可以利用吊顶把横梁隐贏起来。

3、门的门框

这些门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会*建筑结构，降低安全系数。一旦*了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

4、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比做人的身体，那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候，可能碰到了埋在墙内的钢筋，有的人直接就切断了，这个短期内看不出什么问题，但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。

（1）构造柱同墙厚，混凝土强度等级为C20以上，应在砖墙砌筑完成后安装模板并浇筑混凝土。

（2）构造柱的截面及配筋按设计和规范要求，当无设计要求时，构造柱的截面宽度不得小于200mm，厚度同墙厚，纵向钢筋不小于4Φ12mm，顶部和底部应锚入混凝土结构中，别墅改造施工，箍筋应采用Φ6＠200或按设计要求采用。

（3）构造柱纵向钢筋由结构预留锚筋或后置植筋的方式锚固，采用后置植筋的方法应按要求进行*拔检测。

（4）构造柱与墙体连接处的砌体应砌成马牙槎，每个马牙槎高度不超过300mm，槎口深度60~100 mm，并沿墙高每隔不超过500mm（若采用砌块一般不超过2皮砖高）通长设置拉结筋，钢筋伸入两端墙内不小于1000mm。

（5）构造柱应在砌筑完一个楼层高度后，即可支模浇灌混凝土，混凝土的坍落度应为50～70mm，每浇灌400～500mm高度应捣实一次。