延庆商铺*-商铺*打官司-京坤(诚信商家)

大多数*户一生只会经历一次*，由于对相关知识不了解，*易落入*方的套路，使自己的合法权益得不到保障。

一、只有有权征收土地

依据《土地管理法》的规定，只有才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“*公司”的单位具体负责事宜，实际上，这是不合法的。

二、村委会不可主动代表*户与进行谈判

遇到*时，我们发现有些村干部对*户讲，“是村里的大事，由村里的*代表大家跟进行谈判，你们等着分钱就可以了”。

村干部这一行为直接将*户排除在程序之外，很有可能会损害*户的合法权益。依据《村民组织法》的规定，村委会只是一个基层群众自治组织，遇到*这样的大事，是没有决定权的，更不能主动要求代表*户去谈判，必须要经过村民大会或村民授权才可以。

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三、认定“违建”，强拆也需要走法律程序

为了少给*户补偿，或者加快*进度，有时会通过认定“违建”的方式强行拆除*户的房屋。

实践中，“违建”一般有三种形式：，商铺*打官司，不符合规划；第二，土地使用权不合法；第三，临时建筑到期。即便是认定“违建”需要强拆，也需要经过调查、认定、责令限期拆除、催告、下达文书、强拆等法定程序，否则存在很大可能是强拆。

什么？养小龙虾也也会被环保关停啊？

“律师您好，我是江苏人，经营了一家小龙虾养殖场，都做了很多年了，结果年前来人说我的养殖场违反了环境保，延庆商铺*，要求我在规定的时间内关停养殖场，如果我没有在该时间段内关停，就强行介入关停……”小编在后续的了解中发现该地区的很多养虾场都收到了这样的通知，并且存在没有任何检查和书面通知的情况下，合法承包的小龙虾养殖场被强行拆除的情形。实践中这种“一刀切”的环保关停现象非常多，今天小编就针对小龙虾养殖场环保关停的问题为大家提供解析。

首先，小龙虾养殖场主应当保证自己的水产养殖属于合法经营。不仅要确保自己享有承包合同、营业执照、，也需要保证自己具备养殖证。根据《渔业法》第十一条的规定可知，国家对水域利用进行统一规划，确定可以用于养殖业的水域和滩涂。单位和个人使用国家规划确定用于养殖业的全民所有的水域、滩涂的，使用者应当向县级以上地方渔业行政主管部门提出申请，由本级核发养殖证，许可其使用该水域、滩涂从事养殖生产。核发养殖证的具体办法由规定。小龙虾养殖场主应当保证自己的经营是合法经营，在自身没有瑕疵的情况下，才能更容易和进行谈判。

4.补偿金额的计算方法

*补偿金额＝宅基地面积**补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农民其他财产补助（附着物 其他建筑物）农村哪些无证房屋也可以获得*补偿？

1.依法修建的房屋

有很多房屋在当初修建的时候因为各种原因并没有拿到相关*，但是只要你的房屋符合当地的建房政策和相关规定，*补偿款还是能够拿到的。

2.上世纪五十年代到六十年代的老房屋

据了解，这个时期的房屋因为特殊的历史背景，很多农村老房是没有*的，但是房屋是合法建成的，也是可以领到*款的。

3.流传下来的祖宅

现在很多农村都有历经数代流传下来保存完善的老屋，只要你能够证明这个房屋是自己的，那么*是可以获得全额补偿的。

总的来说，商铺*法律律师，现在很多农村地区都面临着被*的情况，小编提醒各位农民朋友平日里可以多多多了解*这方面的知识，这样不会到自己碰上的时候就两眼一。另外如果你遇到了先拆后补、*不公示、强拆暴拆等不公正行为，是可以向相关进行投诉的。后，希望大家都能够在*补偿时，能够获得合理的赔偿