广东老楼电梯改造安装-广州嘉集欢迎来电咨询

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等*技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有*工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

观光电梯分为以下几种：圆形、半圆型、和方形、多边形

１．观光电梯一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。有一面或几面的井道壁和轿厢壁是透明材料，乘客在乘坐电梯时，可以观看轿厢外的景物。服务于规定楼层的固定式升降设备。主要安装于宾馆、商场、高层办公楼场合。

２．观光电梯它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的刚性导轨之间。厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。 按额定速度又可分为低速电梯（1米/秒以下）、快速电梯(1～2米/秒)和高速电梯(2米/秒以上)3种

３．现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、 信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求、输送、平层准确和乘坐*等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等*技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有*工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

概念性方案等内容要还要公示

申请人应当在属地街道或受其委托的社区基层组织的协助、见证下，将修改完善后的概念性方案、电梯维护管理方案、代理人联系方式等内容，在本建筑和小区内显著位置公示至少10个工作日，征求其他业主意见。

其他业主有异议的，应实名向见证单位书面提交。见证单位应召集申请人和持有异议的业主，本着兼顾各方利益的原则进行协商处理。特别是利益显著受损的本单元和相邻单元业主提出反对意见的，应协商取得他们的同意。异议协商处理记录应报当地街道备案，街道出具相关说明作为报批材料。

住建委*：审批过程中有两次公示，一次是在可行性论证后的意向公示，另外一次是办理规划许可时的法定公示。因为到办理规划许可前，广东老楼电梯改造安装，需要进屋安全鉴定、施工图设计等一系列工作，投入精力成本、时间成本、费用成本等巨大，届时一旦受到其他业主坚决反对而导致项目搁浅，将导致申请人巨大的损失。为避免这种情况，有必要在可行性论证后，具备公示条件时，就进行意向公示，了解其他业主的态度，提前协商，尽早确定项目是否可行。

注意：各地政策不同，以当地消息为准。

为什么申请很久没有通过?

有多方面的原因，主要原因有两点：

一是设计方案可能存在不足。建议到规划部门或设计单位咨询，根据意见改进;

二是审批进度有限。目前是各小区集中申请阶段，规划部门需要逐一进行审核。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等*技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，老楼电梯改造安装政策，拥有*工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，*，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

杭州老旧小区加装电梯梦离实现又近了一步！

对老小区加装电梯这件事儿，有句话蛮贴切：理想很丰满，现实却有点骨感。

钱江晚报曾持续关注过杭州东河丽景苑某单元楼及华家池34幢加装电梯的事情。在大家都以为加装电梯能实现的满心期待下，没成想，两处尝试却分别在公示期期间和结束后戛然而止。原因都是单元楼内有业主提出反对意见。

老小区加装电梯怎么就那么难？

然而，昨天，事情似乎有了转机。

昨天下午，杭州上城区宣布全部启动老旧小区加装电梯工作，并对外公布了首批备选试点清单，它们分别是清波街道柳浪阁1幢3单元、定安苑17幢2单元、新民村2号1单元、涌*园3幢2单元和3单元等5处房屋。

这是不是意味着，老旧小区加装电梯将*得以落实，继而迈出实质性步？

基于调查结果

推出5处试点楼道

上城区老小区不少。5处试点是如何出炉的？

“前提当然是居民的强烈意愿。”清波街道副主任罗立中告诉钱报记者，可以加装电梯的老旧小区必须满足两条基本原则：室外环境满足加装电梯的安全及加装电梯后房屋结构的安全；以及本幢或本单元房屋三分之二以上住户同意且单元内无住户反对。

罗立中表示，其实早在十年前，就有小区居民表达了加装电梯的意愿。这些年，更加强烈。有些楼道，居民甚至自发做出了加装电梯的方案，包括费用如何筹措、后续如何管理等等。也是在这个基础上，5处试点出炉。

这5处试点楼道分别为清波街道柳浪阁1幢3单元、定安苑17幢2单元、新民村2号1单元、涌*园3幢2单元和3单元。

“这5处都是条件比较成熟的楼道，这些条件包括硬件和软件。硬件上，加装电梯后，老楼电梯改造安装哪家好，对采光影响不大，不会占用消防通道，对绿化*较小。软件上，我们做过调查，楼道大部分居民甚至有些全部居民都同意加装电梯。”罗立中表示。

据悉，若进行顺利，这5处房屋将进入审批、设计与施工环节，预计今年年底，业主们可以享受电梯服务。上城区计划今年试点加装10台电梯，切实解决多层住宅老年人上下楼难的问题。

老小区加装电梯，为何推进这么难？几个问题是关键——

一是审批难题。多层住宅加装电梯牵涉多个部门，比如可能涉及到地下管线迁移，包含水煤电等，无法单一由住房保障和城市建设行政主管部门进行审批，导致审批周期过长。

二是民意难题。钱报曾持续关注过的东河丽景苑某单元楼及华家池34幢，都因为楼道里相关居民的反对，不得不喊停。反对原因不一，有认为加装电梯影响采光的，有认为影响房子美观的，有担心电梯后续管理跟不上的等等。

三是安全难题。多层住宅普遍建造于上世纪九十年代到本世纪初，一般为砖混结构，居民们担心，加装电梯后是否会对房屋安全造成影响。

昨天，钱报记者联系到了上城区住建局相关工作人员。对方表示，针对审批难题，老楼电梯改造安装方案，上城区推出多部门联合审批制度，在方案设计之初就由住建、规划等相关部门共同参与，以会议纪要形式记录，简化审批流程，加快审批速度。在民意难统一的问题上，上城区住建局目前正在抓紧*《上城区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》。参照物管条例，*将民意征求中的“单元内所有住户同意”条件修改为“三分之二以上住户同意且单元内无住户反对”。目前草案正在公示，若正式*，将*大地增加了加装试点推进的可能性。

另外在房屋安全问题上，上城区目前明确加装试点采用住宅电梯，且必须聘请有资质的团队进行电梯的设计和施工，解决老百姓的担忧。