云南建材厂*-*咨询-建材厂*补偿

对于广大养殖户而言，今年是养殖场经营非常艰难的一年，因为各地掀起了“禁养”的大规模行动。

广东、广西、海南、云南和江苏等多地区陆续公布的禁养区范围，云南建材厂*，上万家养殖场被列入整治范围。

遇上“禁养”，是否有*补偿？该咋算？

此外，在“禁养”行动中，部分养殖场还面临这样困境：当地征收方首先认定养殖场是违建，接着要求无条件拆除，而不给予*补偿或压低*补偿。此时养殖户该咋办？今天为大家讲讲养殖场*补偿这些门道。

一、了解养区”的定义和范围，避免合法养殖场被“禁养”

2005年12月29日，全国人民第十九次会议通过《中华人民共和国畜牧法》，该法第四十条规定禁止在“（一）生活饮用水的水源保护区，风景名胜区，以及自然保护区的核心区和缓冲区；（二）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（三）法律、法规规定的其他禁养区域。

第三、以占地为名责令限期拆除养殖场。

《中华人民共和国畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划许可证，*方无权责令限期拆除。

但是在实践中，建材厂*补偿不满意，相关行政机关经常对划为禁养区避而不谈，采用占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。

三、被“禁养”整治的养殖场就没有*补偿吗？

不是的！

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。”

众所周知，土地（可耕地和宅基地）作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就备受“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，建材厂*补偿，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个*就行。

二是，在当地有点人脉的和村长或是沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

█：我们在农村住了这么多年，可是总申请不到宅基地，那该如何解决呢？

?回答：目前，国家实行有偿退出，让出空闲的房屋，用钱换取无人住的空房子，然后就会把腾出来的空房子分给农民。

█：我们去申请宅基地，说是实在沒有宅基地可分了，那我们住的房子也不是我们的，是不是说不给我们就不给我们了。

?回答：首先说一下，虽说很多地方宅基地还是不够分配的，但是我们的住房依然受法律保护，可以分配的乡镇核心区、城镇规划区等不同区域，由县负责，通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径，满足农民居住需求，保证农民的居住权益。

也就是说沒有宅基地的农民，可以报审县解决居住问题。

█：申请宅基地，一般需要多久才能批下来？

?回答：小编告诉你，现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地特别简单，不像以前那么费劲了，新的土地管理办法规定，明确哪些村民要申请宅基地，开村民大会大家同意就可以了，不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡同意了，如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

注意：宅基地审批权只是存量的建设用地，不需县里审批，只需乡里审批即可，流程缩短，审批的时间也就大大缩短了。

?土地补偿费还能分给没被的村民？！

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被人另行调配土地；或者是多分配给被人一些款项作为补偿、而没有被的村民就少分或是不分给所的土地补偿费。

?补偿款想多拿点有“办法”吗？

所谓的“办法”，其实是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说，你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高，时的补偿就越高！

假设，建材厂*赔偿办法，普通菜地的青苗费每亩有2万元，设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元，是菜地的5倍！所以，在保证不亏本的情况下，对投资建设下土地，在理论上是能多拿补偿的！