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　　浮躁的西宁楼市：配套设施未建，购买办公楼，房价却先涨了起来

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　　房价的上涨根本原因在于购房者的需求，有需求就有市场，有市场涨价也就顺理成章。当下的西宁不缺购房者的需求，但是房价顺利上涨的背后，却是购房者的过于浮躁！西宁的房价在2015年迎来了一波行情，慢慢的以海湖为主的区域迅速将房价上涨的“火势”蔓延到了整个西宁。

　　那么当时的海湖房价为何上涨呢？这一年海湖的新华联广场顺利开业，青海西宁办公楼，海湖也顺利开启了商业配套，成为了一个有商业中心的海湖。隔年万达开业，海湖的商业地位再次提升，2017年唐道试营业，海湖的商业配套及规模暂。根据58同城数据显示，2016年和2017年城西的房价增长点均是出现在万达和唐道开业之后。

　　我们不难发现，海湖的房价上涨主要是集中在商业配套落成及逐渐成熟之后。可以说房价是根据商业配套的现有程度涨上来的。在海湖房价上涨以后，购房者也是基于肉眼可见的海湖环境做出的购房决定。可以说海湖的房价上涨幅度不小，但是上涨的也还算有道理，购房者做出的决定也有所依据，并且比较谨慎和稳妥。

　　眼看着房价一天天的上涨，只要是有购房打算的人都会觉得心惊肉跳。再加上西宁众多楼盘的，购房者紧张的气氛更是容易被调动起来。其实说，新盘的价格上涨本身是没有太大问题的，毕竟成本和周边的价格放在那里。怪就怪在还未的新房大幅度加价出售就有大问题了。而这个问题的根源却又是在于购房者居然对于这种加价也欣然接受了。

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银行审核通过后得到银行同贷书、签定合同

付首期款及资金托管（一个工作中日）一般状况下，按合同书承诺递件取得成功后，小区业主便会规定交首付款了，现阶段房产*提议是应用银行资金托管（但是并不是强制性规定，办公楼出租哪里比较好，交易双方可商议而定）。

资金托管的益处是，办公楼报价，购房将钱存到银行，银行会依据买卖备案产权过户的进展，明确是不是能够将房款划账至卖方，这般，就不用担心因没法产权过户而导致的资金风险性，卖方也不用担心房产过户后不能收到其他的房款。

拿房（一般1周之内）西宁市一手房，西宁市二手房

西宁市新楼盘，西宁公寓出售拿房一般涉及到物业管理、水电工程、有线数字电视、等工作交接，假如房地产內部也有家俱家用电器，也要核查清晰是不是有被拆换或搬离，后小区业主才交*，宣布进行买卖。

选择中介时 要注意什么？

１、选择中介时，是选择信誉度好，有的中介公司，那样有益于交易双方房款和房子的成功工作交接。进门处首先看是不是悬架着工商局企业营业执照、税务登记、收费许可证书等有效*。了解工作员是不是拥有房产中介公司职业资格证。

２、缴纳花费后一定要还记得索要凭据，不然过后无凭没证消费者*无果。切勿听信马路边及其小路信息，对內容不祥、价钱又非常低的楼盘，不要相信。

３、签署委托协议时，要对內容逐一细心看了，有异议处需彼此讨论达成协议，针对不了解的状况一定要多方面探听，*搞清楚实施方案后才可签字*西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售。

４、在选择楼盘时，不必只盯低价钱，不必仅听房产中介公司非常好的详细介绍，是能自身看一看房子的详细情况，包含物业管理、光照、自然通风、住宅小区的服务设施等。

５、西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售交订金和签署买卖协议时，是一起商谈合同书的关键点，对怎样交房款，是一次性支付還是都需要有实际的承诺，须注明首付及其事后付款的時间，防止日后产生*和矛盾这些。