旧小区加装电梯-gd嘉集-旧小区加装电梯地址

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等*技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有*工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

大都住户赞成，少少数住户阻挡，老旧住宅加装电梯碰着的相同逆境已非个案。现在来看，将功德做好并非那么轻易，除了政策、资金外，怎样均衡少数人的好处险些是绕不外去的一道门槛。

　　低层住户阻挡，缘故起因很好领略——加装电梯对他们不只毫无须要，反过来还会影响栖身质量。以消息中的这座楼房为例，资金已经不成题目。凭证内地的惠民政策，装一部电梯需耗费40万元阁下，民生网，当局津贴15万元，剩下的用度已有5户乐意包袱。在他们看来，阻挡的意见站不住脚——一分钱都不消交，你们怎么还不支持？

　　着实，低层住户的担忧未必多余。施工方也认可，加装电梯会影响一楼住户的采光和隐私，只是不太大罢了。对比于高层住户的出行便利，这些影响好像简直可以忽略不计，不外不要忘了，两边是差异的好处体，低层住户本就不存在出行未便，这时让他们为了别人的好处而做出恰当捐躯，也不是不行以，但少不能那么义正辞严。

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等*技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。

(一)制定方案、*政策

通过外地借鉴并积*关注既有多层住宅加装电梯较为成熟城市的新动态，分析杭州市既有住宅加装电梯的成功案例，并研究相关政策法规。结合我县实际情况，争取在5月份拟定《淳安县既有住宅加装电梯实施方案》初稿，报县委县*研究；6月份*《淳安县既有住宅加装电梯实施方案（试行）》，成立既有住宅加装电梯工作小组。

(二)选定试点、加装电梯

7月份开始将对城区内有条件加装电梯的单元楼进行摸排。根据摸排结果选定电梯加装的试点单元楼，并征求相关业主意见。业主同意后，开始制定加装电梯施工、运行维护*及费用分摊方案，并组织加装电梯工作小组进行方案联合审查，将审查后方案在小区内进行公示。公示无异议后，施工单位进场开始实施电梯加装工作。计划12月底完成试点安装。

(三)完善方案、逐步推广

在研究及试点的基础上完善《淳安县既有住宅加装电梯实施方案》，规范审批流程。由于多层住宅的建造年代、房屋结构、质量、间距、管线（水、电、煤等）各方面差异很大，可以“先易后难，逐步推开”，即改造一些比较容易实施的多层老旧住宅小区，凡条件较为成熟的，居民意见较为统一的先加装电梯，在有条件加装电梯的小区进行推广，过程中坚持业主自愿，既有多层住宅加装电梯只能是单元住户自主、自愿，只能是引导、支持，旧小区加装电梯地址，不能强制。对有意向加装电梯的住宅，由提供技术支持。

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老小区装电梯多少钱？费用需按层高分摊

三泾南宅小区是典型的老式居民区，建于1994年。随着小区老龄化问题越来越严重，小区没有电梯的问题早已成为了不少住户的痛点。

2015年6月，旧小区加装电梯，小区21号楼成为了个吃螃蟹的楼组，经全体住户同意，他们开始自筹1资金加装电梯。“我们按照层高和使用频率来计算每家人所需分摊的费用，一楼、二楼不需要分摊费用，三楼到七楼按照各自层高所占总层高的比例分担费用。电梯正式使用后，每家分摊多少运行费和维修费，则既要按照层高，也要按照使用次数来决定。”三泾南宅居委会负责人缪阿姨告诉记者，当时21号楼完成加装后，总共耗费60余万元，扣掉*给的20余万补贴，三楼住户大概每户分摊了2万左右的费用，四楼是3万左右，五楼4万左右，六楼5万左右，七楼6万左右。此外，因为一些企业会在电梯内做平面广告，因此电梯的运行费和维修费，也基本可由这些广告的广告费抵消，对费用这一块，住户们都表示很高。

老房电梯改造解决方案

对于一些老小区，由于老龄化问题的日益严重，以及基础设施的日益陈旧，再加上很多都没有比较好的物业服务，一些“变”与“不变”的矛盾在所难免。在这种情况下，居民们更应该学会自治，居民与居民之间更应该积*沟通，想方设法协调好彼此之间的利益关系。比如加装电梯这件事，按照层高和使用频率进行差额收费，看似是一个人人都想得到的方案，但如果具体的收费额度分配不合理，也肯定是难以实施的。这就需要居民在自治过程中，要做更多的调查研究工作，要做更多的交流和沟通，尤其要学会挖掘或者聘请懂行人士来带头，有了这个头，下面的问题就相对简单了。此外，像成立“电梯自治联盟”这种方式，把自治具化到某件事，具化到某个组织，这种方式对于解决小区停车、小区改造等问题都有一定的参考意义。