临沂律师协会-刑天法务(在线咨询)

抵销，是指当事人互负*时在对等数额内使各自的**相互消灭的意思表示。依据产生的根据不同，抵销可以分为法定抵销和意定抵销。要想构成抵销需具备以下要件：（1）双方互负*互享*。（2）双方*均已届清偿期。（3）双方债的标的种类相同。抵销具有以下效力：双方互负的*在对等数额内消灭。因抵销，双方*消灭的效力溯及至可为抵销之时。抵消后残存的时效应重新计算。处理民事*，我们拥有的民事问题处理律师，可提供法律咨询、文书书写、案件代理等多项法律服务，期待与您合作。

租赁合同因以下事由终止：（1）租赁期限届满，租赁合同终止。（2）租赁合同期限届未满，但出现法定或约定事由，当事人一方或双方当事人解除合同的，租赁合同终止。

租赁合同的法定解除情形有：（1）承租者为按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁致使租赁物受到损失时，出租者有权解除合同，租赁合同终止。（2）承租者未经出租者同意而将租赁物转租的，出租者可以解除合同，租赁合同终止。（3）承租者无正当理由为支付或者迟延支付租金的，出租者可以要求承租者在合理期限内支付。逾期不支付的出租者可以解除合同。租赁合同终止。（4）当租赁物由于不可归则于承租者的事由，部分或全部毁损、灭失，致使租赁合同的目的无法实现的，承租者可以解除合同。（5）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，租赁合同终止。（6）租赁物危及承租者的安全或者健康的，即使承租者订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租者仍然可以解除合同。租赁合同终止。处理民事*，我们拥有的民事问题处理律师，可提供法律咨询、文书书写、案件代理等多项法律服务，临沂辩护律师，期待与您合作。

农村房屋*应该注意什么？农村房屋遇到*，作为被*人，首先要搞清楚这些问题：

为什么要*？国家要用这块地？还是地方政府*？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。

有没有批文？批文是农村*合法的基本前提，只有合法*，老百姓的权利才能得到保障。

有没有公告、补偿安置方案？没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。

安置方式有哪些？每种方式怎么补偿的？落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱？

以上这四条，是农村房屋*首先应该注意的四个问题，当然，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个的咨询一下。

农村房屋*赔偿不满意怎么办？房屋*补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等。如果认为*补偿不满意，要提高*补偿，需要注意以下几点。

首先、在没有谈拢补偿之*定不能签订*补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行*。

其次、收集好证据和材料。主动收集*方发布的文件材料和保存好房屋的*手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，*、土地证、建设规划许可证等。

然后，跟*方协商谈判，学习*法律知识，分析征收方的行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高*补偿。

后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序*争取。在*过程中，如果有任何疑问，可以咨询的。