贵州道真 机械式停车位租赁 简易机械停车库回收

成都市自2014年9月起对机械式车库所有权进行初始登记，并可按基本单元理转让、、预告、更正、注销等不动产登记事项。人防地下室建造双层机械车库时，规划部门审批其总建筑面积、建筑结构，理《建设工程规划许可》。南昌市2015年4月起施行的《城市地下空间建筑物登记暂行法》将按规划建设的地下车位作为建筑物进行所有权登记。上海市有确认地下机械车库的车位使用权出售行为，认可由购置机械停车库车位所有权或使用权。常州托房地产评估公司对机械车位的房地产价值进行评估，该市钟楼区某机械立体车位使用权价值被评估为十万元，消费者购买与住宅小区配套的机械车位时，购房合同与机械车位买卖合同一并签订。深圳市探索由于机械立体停车属性认定牵涉到产权问题以及、开发商、等多方利益，较为复杂，短时间内难以对机械立体停车库属性作出明确界定，加之现实对于机械立体停车库的迫切需要，因此，在机械立体车库属性认定之前的空窗期，应当以解决实际需求为导向，淡化对机械立体车库的属性之争，提出更适合当地发展需要的过渡性政策。
随着立体停车场的逐步深入，广大车主接受立体车库的程度和速度都会加快，这一点毋庸置疑。整个行业需要的只是时间。李国鼎说，国际企业中心立体车库目前已售出过半，前去咨询者络绎不绝，销售不成问题，越来越多车主开始接受立体停车场。现在一个立体车库的价格一般在10万元左右，但车位的出租价格一般在300元/个/月以下，每年收益只有3500元左右，要收回成本在30年左右，时间太长，对于一般而言，不屑一顾，他会把钱投在房地产、、或其他收益性高的产品上。另外，汽车价格一路走低，10万元以下的汽车已经比比皆是，要花费比汽车更贵的钱来买一个车位，一般的车主可能难以接受。关键的是，立体车库对于大部分人来说是一个新鲜事物，与韩国、日本等很多国家通过旋转车道把汽车停在屋顶上之外，觉得把汽车停在坚实的地上更踏实一些，对立体车位术的成熟程度还有待观望。

影响大型地下停车场消防安全的因素1.消防设施和设备因素。(1)电气设施和设备。电气设施设备作为停车场正常运行的基础设施，其工作好坏直接影响着停车场的安全与否，具体而言包括强电系统和弱电系统。强电系统在消防安全中主要供应火灾发生时的照明指示和灭火排烟所需的电源，一旦发生火灾，如果能够保强电系统的稳定供应，不仅可以有效提供应急照明和疏散提示，而且可以防止停车场内浓烟弥漫，保人员的快速撤离。弱电系统承担着火灾探测、报警和消防设备联动的重要任务，尤其在火灾早期弱电系统能够保火灾能够及时得到扑灭，防止火灾的逐渐蔓延。因此，停车场内强电系统和弱电系统都对消防安全产生着重要的影响，做好配电设施设备及输电线路的防火工作，防止电气设施设备及输电线路的过载、短路、漏电、接触等是保供电系统安全的关键。(2)灭火设施和设备。对于大型地下停车场而言，不仅停车场内部空间含有一定浓度的油气，而且车辆油箱中也有大量的可燃油，一旦发生火灾，如果不能有效及时的进行灭火工作，很可能造成大范围火灾甚至，进而摧毁停车场内的电气设施设备及供电系统等，因此，作为控制火灾的直接手段，灭火设施和设备对于停车场地消防安全有着至关重要的影响。首先是停车场自身灭火系统，目前大型地下停车场通常采用消火栓灭火、自动喷淋灭火、手提式灭火器三种灭火设施，不同的灭后设施适用于不同的火情，需要综合设置，共同保障停车场的消防安全。2.停车场自身因素。(1)建筑构件。所谓建筑构件是指地下停车场的墙体、梁柱、吊顶、坡道、楼梯等要素，共同构成停车场的受力骨架。这些建筑构件除了承担着停车场的建筑承重和空间分隔的重要任务，其耐火性能也是火灾发生时火灾扩散和保建筑安全的基本手段。(2)停车场内部设计。影响地下停车场消防安全的内部设计因素主要包括以下三个方面：首先，用作水泵房、空调设备房、储物间、修车间的隔离空间很容易发生火灾，如果与停车区域距离太近或未按规定设置防火分割设施，那么小范围的火灾很可能蔓延到停车区域，造成的后果。其次，疏散通道和出口设计也至关重要，一旦发生火灾，疏散通道和出口设计的好坏将直接影响到停车场内部人员和车辆疏散的顺利与否。第三，必要的防火分区设施也是控制火灾蔓延的有效手段，防火分区设施能够有效地把火灾控制在本区域内，防止火灾向其它区域蔓延，不仅防火分区的面积大小会对火灾产生影响，而且在门、空、洞等处能否做好防火处理，也是防止火势向其他区域蔓延重要因素。

自70年代末起，世界经济高速发展，汽车逐渐普及，保有量不断增加，迫使地少人多、车多的国家、地区和一些发达国家积开展了机械式停车术的研究开发和制造应用，以日本、美国、德国等为代表的发达国家在停车术领域的研究处于水平，韩国和港、澳、台地区的停车业也通过引进--移植制造，得到了蓬勃发展，较好地解决了本地区的停车难，并开始向外输出术和出口产品。目前世界停车产业正向多元化发展，其停车术几乎包含了当今机械、电子、液压、光学、磁控和计算机术等领域的所有成熟术。机械方面，应用了许多新材料、新工艺。设备结构采用模块化设计，便于组合使用，易于安装拆卸。钢结构选用新型钢材，既提高了设备的强度和刚度，又使设备轻巧美观，载车板采用一次成型的镀锌板或彩涂板组装，美观、强韧、。控制术方面，广泛采用可编程序控制器和矢量变频变压调速闭环控制术，使运行高速平稳，节省电力，振动和噪音也趋于更小。控制形式有，按钮式、锁匙式、IC卡式、键盘式、触摸屏式、式等。安全元件采用各种光栅显示屏、光电管、机械式行程开关、磁性接近开关、光敏感应开关等，安全保护装置日臻完善，如汽车出入声光引导和定位、汽车尺寸和重量自动识别、限速保护与多重机构互锁、停车泊位自动、链条和钢丝绳长度超范围报警和弹性变形自动补偿、汽车图象摄影对比安全检测、自动消防灭火等。

如果出卡后20秒钟内卡未被取走，出卡机会自动将卡收回出卡机内，而道闸不会开闸放行；配合图像对比系统可将车场发生的任何一个读像都抓拍下来，结合读卡记录，对每一辆车出入场都有据可循，更可有效杜绝卡和车辆的丢失。五、脱机运行存储容量大系统在网络及电脑出现故障的情况下，依然能够脱机正常工作；常规模式：读卡控制机可在脱机时存储10万条读卡记录IC卡容量为2万张。六、完善的收费标准设置功能对绝大多数的收费标准都可以通过电脑收费标准设定菜单设定好后直接加载至控制机，在系统脱机时依然能够确保收费准确；能实现深圳、广州、北京、上海等城市的收费模式；能设置多种卡类，如授权卡、操作卡、月卡、临时卡、储值卡、卡等，可对不同的管理人员设定不同的管理方式及权限，对各种车辆、车型采用不同的卡类及收费标准。七、双重防砸开闸记录功能有自动控制和手动按钮控制等多种控制方式；道闸具有车辆计数功能，道闸打开记录、报警及安防联动功能等。车辆过后自动复位，如道闸下落过程中遇到车辆经过，会立刻启动感应防砸功能，闸杆停止下落返回，以防砸车；如感应防砸部分出现意外，后备的压力电波安全气囊装置一旦碰触到物体，可立即启动防砸电路，使闸杆返回。八、软件功能特点该停车场管理系统是一个非接触式智能IC卡为车辆出入停车场凭、车辆图象对比管理为核心的综合车辆收费管理系统，用以对停车场车道及出口管理设备实行自动控制、对在停车场中停车的车辆按照预先设定的收费标准实行自动收费，该系统将的IC卡识别术和高速的视频图象存储比较相结合，通过计算机的图象处理和自动识别，对车辆进出停车场的收费、保安和管理等进行人性化管理；停车场系统软件具有功能强大的数据处理功能，可以对停车场管理中的各种控制参数进行设置，可以进行分类查询和打印统计报表，对停车场数据进行管理。主要包含停车场参数设置，停车场管理，费用管理，硬件管理，查询报表，数据处理，帮助模块。
1、操作形式：（1）无人形式：司机不进入公区，而是由停车设备半自动将车辆存入或抽取。譬如；更简单的平面移动式、巷道堆垛式、循环式。（2）准无人形式：司机将车辆开进公区，人下车后，由停车设备完成车辆的存取。譬如；上升下降横移式、简易上升下降式、一托N式。（3）人车共乘形式：人车并肩进入了公区，并一块儿移动的形式。2、机构和器件：（1）起升机构：停车设备中用以提高运输器的电梯构。（2）纵移机构：停车设备中沿巷道方向水准移动载车板的机构。（3）横移机构：停车设备中铅直于巷道方向移动载车板的机构。（4）运输器：运输交通工具的装置，具备立的动力驱动装置。（5）电梯：具备上升下降功能，可将交通工具上升下降至所需位置的装置。（6）上升下降运输器：电梯中承载交通工具的平台。（7）有轨巷道堆垛机：沿着多层停车位车库巷道内轨道运行，向单元车位存取交通工具，完成出入库作业的吊车。（8）运输台车：在巷道轨道上运行，用于运输交通工具使之到了预先规定停车位置的运输机。（9）掉转盘：在机械式停车设备中，可将交通工具水准掉转一定角度以变更交通工具方向的机械装置。（10）载车板：在停车设备中，用于储存安放交通工具的托板。（11）梳齿架：在停车设备中，用于承载交通工具的梳齿形支撑架。（12）导轨：供上升下降平台、对重、均衡重等上升下降用的，不主要用来承担负荷的导向器件。（13）轨道：供有轨堆垛机或运输器水准方向运行时，承载重力并为其导向的器件。