锦泰消防(图)-消防维保施工-淳安消防维保

建筑消防设施按照*有关法律法规和*工程建设消防技术标准设置。是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，也是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

一、总则1、建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、*、建档等工作。

2、建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、*、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。

3、同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，消防维保找哪家，并以合同方式约定各自的权利义务。委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、*、建挡等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。

4、建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、*能力的单位签订消防设施维修、*合同。维护管理单位自身有维修、*能力的，应明确维修、*职能部门和人员。

5、建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。

6、不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织*。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。

7、城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。

火灾自动报警系统1.火灾自动报警系统的配管、布线，应符合现行*标准的规定。

2.火灾探测器分成感温、感烟或感光探测器、气体探测器和复合探测器五种基本类型。探测器安装距墙壁、梁边的水平距离不小于0.5m。探测器周围不应有遮挡物。探测器至送风口的水平距离不小于1.5m。感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m。探测器宜水平安装，当倾斜安装时，倾斜角不大于45°。

3.手动火灾报警按钮安装在墙上距地面（楼）高度1.5m处。应安装牢固，并不得倾斜。按钮的外接导线，应留有10cm以上的余量。

4.火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度不小于1.5m处。落地安装时，底边高出地坪0.1~0.2m。控制器的主电源应直接与消防电源连接，控制器的接地应牢固。

1、对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(装置)，泡沫液储罐进行外观检查，消防维保公司，应完好无损。2、对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，消防维保施工，性能应达到标准的要求。3、泡沫消火栓和阀门的开启与关闭应自如，不应锈蚀。4、压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不应有损伤。5、对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，淳安消防维保，性能应符合设计要求。6、对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管应清除锈渣。7、动力源和电气设备工作状况应良好。8、水源及水位指示装置应正常。

每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道应全部冲洗，清除锈渣，并应按本规范表D.0.2记录。

每两年应对系统进行检查和试验，并应按本规范表D．0．2记录；检查和试验的内容及要求应符合下列规定：1、对于低倍数泡沫灭火系统中的液上、液下及半液下喷射、泡沫喷淋、固定式泡沫炮和中倍数泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全检查。2、对于高倍数泡沫灭火系统，可在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全检查。3、系统检查和试验完毕，应对泡沫液泵或泡沫混合液泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器(装置)、泡沫消火栓、管道过滤器或喷过泡沫的泡沫产生装置等用清水冲洗后放空，复原系统。