梁平 立体停车库租赁回收 子母停车租赁

为了停车难问题，很多停车场采用机械式立体车库来增加停车位。这种新兴的车库形式以其成本低、存取车方便快捷的优点，很快*大江南北。这种立体车库既节省了空间，又给民众的日常生活带来了方便。不过这种便捷的立体车库有段时间却频频走入的旋窝。不是因为其方便快捷而是因为其频频惹麻烦。原因分析在人们停车时，频频带来麻烦和安全的究竟是哪种立体车库形式呢？立体车库根据JB/T8713行业标准可以分为9大类，升降横移式立体车库是更常见的一种形式，是市场占有率更高的一种形式，同时也是惹麻烦更多的一种形式。几乎每年都会有走入媒体的视野。如何正确地在立体车库里停车？如何避免这种立体车库带来的种种“麻烦”呢？建立体车库要采用的企业的产品，有完善的品质管理、保险和良好的售后服务。为安全起见，如果没有管理员管理的立体车库要慎用。因为立体车库是设备，需要具有操作的人员来操作。如果停车到立体车库，更重要的是要看立体车库的适停尺寸。如果您的车的尺寸超高、超宽，要谨慎驶入。机械式立体车库，一般需要倒车入库。倒车时，用户应该慢加油并注意车尾的情况，并停车要到位。停好车后，要拉好手刹，折叠后视镜，以免意外事故。立体停车场的管理者应该做好机械式立体车库的和维修工作，并聘请的维保单位维保。立体停车场的管理者应该为机械式立体车库购买保险，出现意外情况时，可以把损失降到更低。上述几项措施是避免了立体车库带来的人为的种种麻烦，但是要的避免“麻烦”还需要从立体车库的规范方案入手，尽量选择安全性高的立体车库。
据统计，北京市在高峰期间仅在主干道行驶和拥堵的车辆就接近300万，这个数字远不是北京高峰时刻全程同时出行的车辆总数。堵车所造成的没有的统计，但我们来算一下，只计燃油，每一辆车如果按一小时1L来算，仅高峰时期在主干道拥堵的这300万辆汽车的燃油量，其就超过2000万。有限的城市道路资源越来越不能满足车流量的增长，停车场起到一个蓄纳、调节的作用，路面上违规停放的车辆少了，交通流就会顺畅，有限的道路资源便得以充分利用。从城市交通的规律和实践经验来看，动态交通和静态交通只有协调发展，才能更终解决城市交通拥堵的问题，路修得再宽，车辆跑得再快，终归要停下来，停车场问题已经成为道路畅通工程建设的一块短板。5、尾气排放造成的空气污染。通常来说，在车辆不多的情况下，大气的自净能力上能化解车辆排出的，但现在车满为患，汽车的尾气排出的、一氧、碳氢化合物、光化学烟雾等污染物，直接影响到城市环境及人们的。为城市环境提高城市的空气质量，减少汽车尾气是重中之重。为减少汽车在城市中的流量可以利用城市公交系统，在城外建立大型立体停车场，或是根据需要在城内建立集中地立体停车库，这在国外已经有类似的管理法。减少了城内汽车的流量就会减少汽车每年的行驶里程，从而减少空气污染提高空气质量。立体车库产品市场综上观，这些因素造就了国内立体车库的市场前景是相当可观的，中国在节约能源和环保治理以及社会基础设施建设方面的投入力度越来越大，可以说，立体车库行业到了迎来了更好的时代。

建设费用1、按自然平面车库停车布置目前，我国中等城市的平均商品房建筑面积售价约为7000元/㎡，车库建设由于存通风、消防、排水、照明等设施费用，虽为地下室，建设费用仍很高，假如我们按住宅价格的60%，即4200元/㎡计算，坡道一般均设置在建筑以外，每平方米的征用土地及建设费用在2万元以上，则每个车位的售价为4200元/㎡×42.5+0.61×20000=190700元，即每车位19.07万元。2、按两层升降横移类机械式立体车库停车布置前面我们已经计算过，两层升降横移类机械式立体车库每个车位占用的建筑面积为22.26㎡，分摊坡道0.32㎡，每个二层升降横移类机械式立体车位占用的建筑成本为22.26×4200+0.32×20000=99892，即9.99万元，而每个两层升降横移类机械式立体停车库车位的售价一般在1.7万元左右，则每个两层升降横移类机械式立体车位的售价为9.99+1.7=11.69万元，每个车位比自然平面车位便宜19.07-11.69=7.38万元。3、按全自动仓储式机械车库停车前面我们已经计算过，两层全自动仓储式机械车库每个车位占用的建筑面积为14.3㎡，每个车位占用建筑成本为14.3×4200=60060元，即6万元，每个两层全自动仓储式机械车库车位的售价一般在5.5万元左右，则每个两层全自动仓储式机械车位的售价为6+5.5=11.5万元，每个车位比自然平面车位便宜19.07-11.5=7.57万元。使用费用1、平面自然车库按每50㎡面积100W照明计算，以上区域的照明功率为2845×100÷50=5690W，即5.69kW，通风按1kW计算，平面自然车位每车位每天的额外电力消耗为（5.69+1）×24÷66=2.43度，每度电按1元计算，则用于照明、通风等的费用为每车位每天2.43元，每年为每车位费用为2.43×365=886.95元。2、两层升降横移类机械式立体车库照明及通风计算方法同上，则两层升降横移类机械式立体车位每车位每天的额外电力消耗为（5.69+1）×24÷120=1.34度。

随着越来越多的智能停车设备进入到了居民的小区，机械式车库的噪音逐步成为影响居民日常生活的噪音源之一。按照国家以及行业的标准，只要是立体车库的噪音在75分贝数值以下，他就是属于合格的。但是在夜间，只要超过50分贝的噪音就会影响人们的生活。噪音问题成为立体车库的以及建设者需要正视的一个重要因素。莱贝停车设备仔细分析了立体车库噪音产生的原因，主要来自于设计阶段和生产阶段及安装阶段、使用和维护的阶段。设计阶段立体车库在设计的重要阶段，主要就是基于的经验，增加防止噪音的设施以及利用布置方式来减少噪音的产生。目前大多数的以及厂家还停留在为了生产立体车库设备而设计立体车库的阶段，尚且还没有考虑到周围的环境因素如噪音对居民日常生活的影响。在方案设计阶段，如果适当增加有护栏和增加车库的车棚可以减少部分产生的噪音。同时如果将立体车库设计在封闭的建筑物内或者是地下就可以尽可能的减少噪音的扩散。所以说仓储式的立体车库因为其封闭的的结构比传统的立体车库对人们的噪音的影响要小很多。生产及安装阶段在这个阶段主要责任就是在厂家，主要影响立体车库设备的噪音的因素体现在生产过程中的精度。因此如果厂家想要在生产过程中全部使用数控机床进行生产，就会大大提高停车设备的制造精度数值，减少噪音。同时，在安装的过程中产生的噪音也会对居民的日常生活产生影响。例如，前段时间曾经有一个立体车库在夜间进行卸货以及安装，被附近的居民，。因此，厂商要尽量避开夜间的安装时段，尽可能的减少噪音对周围居民的生活影响。在使用和维护阶段立体车库的噪音主要产生在使用以及维护的阶段。在使用阶段，作为使用单位应该做好立体车库的使用以及维护培的训工作，让操作员以及维护人员掌握减少立体车库噪音的关键性的因素。例如：良好的润滑工作可以减少立体车库在运行中产生刺耳的噪声；在使用过程中，适当增加隔音设施可以减少的因素。综上所述，在智能停车设备的建设及使用的各个阶段，我们都要注意减少噪音的因素，对于保护环境以及建设和谐有爱的社会环境都大有裨益。

各地各级都在想方设法解决，似乎都还没有找到解决问题的有效方法。停车难是*城市发展过程中都会遇到的“通病”，是城市规划的结构性问题，根据发达国家几十年来积累的经验，必须通过调整规划，建设停车泊位来解决。仅靠“”已经不起作用，必须进行“手术”才能。首先，要解决的是社会公共停车泊位的不足，须加大静态交通的投入力度，以动态交通建设的思路来考虑静态交通建设。利用旧城改造、道路建设等过程中整理出来的一部分边角土地，增加社会公共停车场(库)规划建设布点，建造地下停车场、立体停车楼、港湾式地下立体停车库等高密度停车设施;对土地确很紧张，又的城市商业中心、公商务区等，采用先拆后恢复的方法来解决。拆除一批年代久远或者低矮的建筑，将停车库建造在地下，车库建成后车库地面再恢复原来的建筑，这样可以既解决停车，又环境，一举二得。其次，要对我国刻板的土地政策松绑，政策，加大停车场(库)建设的土地供给，以招或招拍挂形式出让车场(库)建设用地，吸引民间资本投资停车场(库)建设，培育和扶持社会力量从事“车库地产”开发，用社会力量来解决住宅小区停车泊位的不足的问题。鼓励社会力量对住宅小区的二次开发。停车场(库)建成后，停车管理也是一个很重要的环节，对于停车难能起到举足轻重的作用，停车管理要充分运用电子信息技术，合理调节社会公共停车泊位的周转使用频率，用政策和管理措施引导市民，养成文明停车，规范市民的停车习惯。根据我国的国情，停车市场化是今后发展的必然趋势。引导市民停车从福利停车向市场化停车的过渡。
立体车库停车有术，也有艺术。1、停车的基本原则停车要考虑自己进出方便，还要考虑别人进出方便，更要考虑可能发生的意外情况。2、等信号停车一分钟以上的等信号停车，应该熄火，符合节油、环保。一分钟以内等信号停车，可以不熄火、空挡、拉手刹，但是千万不能带档。3、路边暂停要打转向灯在路边暂时停车时，一定要提前打开转向灯，并且观察后视镜，确定没车、没行人时再靠停。停车地点必须是允许停车的，又不影响其他车辆和行人通行。4、路边起步要打转向灯靠路边暂停后又要开车时，要观察路况。不仅看后视镜，还要转过头看。一切正常后，打开转向灯，鸣笛、上路。5、路上暂停别跟前车太近堵车或等信号灯停车时，至少要留出可以一把掰出去的距离，以防前车故障，自己也被夹在中间出不来。6、车头朝外无论在哪里停车，尽量车头朝外停，一是走的时候方便，二是有防盗功能。偷车贼如果只有偷一辆车的机会时，偷车头朝里的。7、车停明处走亲访友夜晚临时停车，要选明亮、宽敞、无障碍、视距远的地方停，千万不要往阴暗的角落里藏。长时间或整夜停车一定进车场。8、高楼窗下不安全有人从楼上往下倒垃圾、摔瓶子，刮大风时楼上花盆、广告架会掉下来，停车要离开这些危险区，比如停在没有窗户的楼堵头山墙下边。9、车里别放什么东西车内物品收藏好，从车外能窥见的部位不能有他人感兴趣的东西。放了一个空皮包，可能被砸碎风档玻璃！10、路边顺向停车巧路边顺向只有一个车位时，只能选择倒车入位。方法：向前开，让自己的车尾与前车尾对齐。两车相距1米，停车。原地往右打足方向盘，成45°角慢退。当自己车头与前车车尾成一直线时，迅速将方向盘向反方向打足，慢退，车就基本能停好了。11、路边横向停车巧车向前开到自己的车尾与右边汽车车头的右侧成一直线，两车相距1.5米。原地向右打足方向盘，慢退。