收房验房公司-势虹装饰(在线咨询)-拱墅区收房验房

面积实测报告业主前期准备：①带好材料：购房合同、户型图、装修材料确认单②验房工具箱：小钢球、乒乓球、充电器其实，收房流程很简单，一步接着一步走就行了，关键的难点在验房上，外行看热闹，内行看门道，很多房子可能表面上没什么问题，但是如果你细品，多检查一些细节的地方，可能就会发现问题。那么，在验房时应关注哪些细节呢？可能存在哪些问题呢？下面，和小居一起来看看吧。02如何验房？可能存在哪些问题？?验收结构*房的结构基本已经定好，我们只需确定结构是否和合同一致，可以对照合同检查以下几个地方：面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设施等。如发现结构与合同不符，一定要和开发商提出或者向有关部门反映！如果非结构问题，一定要做好书面记录，并要求开发商书面承诺在一定时间内进行维修。?验水电可能出现的问题：①水电气不齐全②水压偏小③部分插座未通电④电线管道存在安全隐患⑤设备“缺斤少两”*检查：1、可以用手机充电器检查插座是否能正常工作，做拉闸断电实验；2、打开水*，检查水压，看出水是否流畅。往面盆、浴缸、水槽放满水，收房验房公司，然后排出，收房验房哪家好，查看排水速度。3、在卫生间要设计排水坡度，需查验下水是否通畅，如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。另外，业主还可用兵乓球进行小实验，来检查卫生间排水及地平坡度。通球试验检测方法：在下水管起始端投入乒乓球，然后，再到户外个检查井处观察，乒乓球流出即为合格，证明管道排水顺畅。乒乓球还可以用来检查卫生间的地平。

验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。

由于我国房屋验收制度有重大缺陷，现有制度保护开发商，加上，业主*困难重重。验房师现象成为中国房地产行业无德的缩影。

用*术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份*的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，收房验房多少钱，这是他们希望呈现的状态。

现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，拱墅区收房验房，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。


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