消防改造施工-锦泰消防-西湖区消防改造

建筑消防设施按照*有关法律法规和*工程建设消防技术标准设置。是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，消防改造找哪家，确保其完好有效，也是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

一、总则1、建筑消防设施的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、*、建档等工作。

2、建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，消防改造施工，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、*、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。

3、同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，西湖区消防改造，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、*、建挡等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。

4、建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、*能力的单位签订消防设施维修、*合同。维护管理单位自身有维修、*能力的，消防改造公司，应明确维修、*职能部门和人员。

5、建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。

6、不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织*。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。

7、城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。

分清维保工作各主要内容的主次。概括起来可以说：故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细、争取发现所有故障隐患，清洁润滑周期要保证。

无故障情况下，根据消防设备的产品说明书或公司规定对有关设备进行清洁润滑*。一方面通过*可使消防设备一直处于正常的工作状态；另一方面维保人员通过*可加深对产品零配件的了解，因为消防产品型号繁多，仅凭经验去工作，往往会犯错误。

加强对消防规范、消防报警产品工作原理的学习，这两项*知识是一名合格维保技术人员必须熟练掌握的。

1）材料到场检验：系统组件、管件（材）、设备到场后，对其外观、规格型号、基本性能、严密性等进行全数检查。

2）系统组件外观检查（含储存容器的高度差）

3）灭火剂输送管道的安装已防腐处理的无缝钢管不宜采用焊接连接，与选择阀等个别连接部位需采用法兰焊接连接时，要对被焊接损坏的防腐层进行二次防腐处理。

【知识点3】系统调试

1）模拟启动试验，调试时对所有防护区或保护对象按规范规定进行模拟启动试验，并合格。

2）模拟喷气试验，调试时对所有防护区或保护对象进行模拟喷气试验，并合格。预制灭火系统的模拟喷气试验宜各取1套进行试验。

3．模拟切换操作试验，设有灭火剂备用量且与储存容器连接在同一集流管上的系统应进行模拟切换操作试验，并合格。 次数用完API KEY 超过次数限制