天津合同*律师排行-天津合同*律师-翊隆多年办案经验

　　1、公证

　　继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，天津合同*律师排行，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

　　2、房地产管理

　　继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的证明等到房地产进行继承登记。

　　3、费用交纳

　　继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、*、测绘费。这过程中的收费也是按照*的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

　　1、*过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方*上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕*上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴*金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到*。

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在*财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同*的义务。

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，*后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，天津合同*律师，更需要社会给予更多的帮助。同时，天津合同*律师咨询，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护δ成年人的合法财产权益。δ成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活，方便生活原则。在*分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事*或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则方所有，分得方应依公平原则，按*时的实际价值给另一方相应的补偿。

4、权利不得滥用原则。*分割夫妻共同财产时不得把属于*、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，天津合同*律师事务所，另一方不予补偿。这是实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的*。