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砖外墙渗漏的防治

用饰面砖装饰的外墙虽然美观大方，但渗漏现象十分突出，在一些地区已经成了建筑质量通病，也给用户带来烦恼和损失。笔者近年来接触了

不少此类质量问题，现作一总结以与同行交流。

1、渗漏原因分析

饰面砖粘贴方式传统的饰面砖粘贴工艺，采用水泥砂浆或水泥净浆厚浆粘贴。但为了贴铺时便于调整平整度，往往是非满浆粘贴，每

块饰面砖的边缘10mm内是不吃浆的，这样形成的饰面层存在着大量的纵横缝隙。

勾缝饰面砖有两种缝，一种是对拼缝，这种缝只能用干擦的办法将白水泥挤嵌在缝隙里，起不到密封堵漏的作用；另一种缝为装饰缝，宽度10～20mm.用普通水泥砂浆勾填，因缺乏淋水养护，常出现干缩裂缝，也起不到防渗漏作用。

从以上分析可以看出，传统工艺方法施工而成的饰面砖墙从外到里存在着大量的空腔和缝隙，防渗能力*低。遇到下雨时，由于温度突然

降低，这些空腔处在负压状态，还会大量地吸水和蓄水，所以有时出现雨停后内墙还会继续渗水数天的现象。

此外，还有窗框四周缝隙填堵不够密实，墙体自身沉缩造成梁下墙体处开裂等，也是外墙渗漏的原因。

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无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，大厦外墙维修哪家好，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会*原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。

施工人员

劳动力是工程项目能否顺利组织施工的重要环节，也是保证工程进度的首要前提条件（计划15天完成）。劳动力计划的制定必须与施工进度计划相呼应，满足施工需要（准备40个吊篮，80个工人同时施工，保证每栋楼5个吊篮，10个工人），并能够随施工进度的变化进行有效、合理、准确的动态控制和调整，才能够*满足工程各方面的需要。

劳动力组织准备

根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织有效率的施工组织班子。

.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。

本维修工程拟派具有*维修经验的工人进场施工，并且每栋一名*技术员现场指挥施工，总包每两栋设置一名施工员进行现场的全方面管理，控制施工质量及安全生产。

外墙维修，找准“漏点”是关键！

一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难**。不仅影响建筑的外观，还会给建筑结构带来严重的安全隐患。因此，外墙渗漏也应引起人民的高度重视。

外墙渗漏形成的原因有很多方面，分析原因，对症下药是关键。

建筑墙体裂缝引起的渗漏

1. 外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂。其中由于温度引起的开裂较为常见。

2. 砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是外墙渗漏的多发区。