功夫找房(图)-房产中介加盟招商-房产中介

购买期房的时候也有可能会遇到质量风险的，更不要说购买安置房了，从安置房的含义来看，购房者就应该对这一点有所了解的，房产中介，安置房主要是为了安置被*的人群的，所以安置房对于开发商来说获益并不是很大，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。这也是大多数人对于安置房的看法，所以才会有这么多人都在说安置房的质量不可靠。

安置房跟商品房是不同的，在产权上面和房子质量上面的差距比较大，所以在价格上面也会有一定的差距，而这两点却是大多数的购房者都非常关注的两点，因此不要购买存在问题比较多的安置房。

对于老年人来说愿望就是自己可以安享晚年，所以现在有些开发商就推出了一些养老房，很多的人在次给老人挑选养老房的时候并不了解？

1、周边配套要齐全超市老年人在体力方面肯定是比不上年轻人的，所以很多的老年人都不适合长时间的出行，那么在为老年人选择养老房的时候就一定要选择有大型的超市或者菜市场的地方，以满足老年人的日常生活消费需求。公园老年人退休之后的活动场所都是比较小的，房产中介加盟招商，每天在家里待的时间肯定是的，时间一长，就会容易感到孤独，房产中介加盟费，但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，比如到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋等都会充实原本单调的生活。另外，公园里面的空气一般都是很好的，所以对老年人的身体是很有帮助的。医院老年人上了年纪，身体难免都会出现一些问题，所以在给老年人选择养老房的时候一定要选择离医院近一些的房子，若是住宅与医院离得太远的话，生病时会因为送医的路途而过于折腾，那样不利于身体健康，若靠近医院的话，就可以更快的接受。

2、避开喧嚣嘈杂的地段很多的老年人都是比较喜欢清静*的居所的，所以在给老年人选择养老房的时候就要注意去避免这些喧嚣嘈杂的地段，而应该选择绿化好、空气好、室外活动空间较为开阔的地段。
3、物业服务要好在选择养老房的时候，对于小区的物业公司也是需要好好考虑得，因为一个好的物业公司可以让父母享受到的社区服务，例如经常组织老年*检、组织老年人唱歌跳舞等活动，这样就可以让老年人的生活更美好。

算清购房时的各项税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷1款时，较好同时计算的税费支出。

仔细考量物业管理费用

物业管理费是指物业管理因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按 照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

做好装修及维修费用预算

装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带等。另外，房产中介，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。

要算清自己可动用的资金

要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。

商品房价格

主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在*者。另外，发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前，购房者有必要了解整个城市不价楼盘的分布情况。

一些生活必须的设施要缴纳初装费

这些是入1户当时需支出的费用，如开通管道煤气、有线电视等。