长征镇二手房-特顾律师-二手房*

问：公用设施能否抵i押?答：公用建筑面积包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积，大堂、设备层、技术转换层属于公用建筑面积，无论是否已分摊在业主的购房面积中，奉贤区二手房，都不能单独办I证。小区会所能否办I证，根据土地使用权出让合同书的相关约定及是否分摊面积等依据予以确定。房地产抵I押的前提是应具有《房地产证》，如小区会所已单独办理《房地产证》，可抵I押;但大堂、设备层不能单独办I证，因此不能抵I押。问：签订新房现售合同有哪些注意事项?答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全I面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与*的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。(2)合同上I的项目名称，二手房*律师，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，二手房买卖*，这一内容的表述一定要详细、具体。(4)其他条款如付款方式、办I证义务等都应详细、具体的加以说明。(5)违约责任的约定一定要对等。 次数用完API KEY 超过次数限制

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发生房产*的时候，我们提供的证据是很重要的，要是我们提供的证据不充分，那对我们将会很不利。那么打房产*的官司的时候，我们需要提供哪些证据呢？又应该注意些什么呢？一、房产*诉I讼要提供哪些证据？1、当事人为法人的，应提供法人*明及法定代表人身I份证明，如需委托他人进行诉I讼的，应提交授权委托书。2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身I份证明。3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。二、房产*诉I讼需注意什么？1、房产*举证中注意的问题当事人在打房地产官司举证时应尽可能地向人民I法I院提供原始书证、物证(如有关房地产交易的契约、产权证明等)。同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证，以便将来一旦发生*，在官司中处于有利地位。 次数用完API KEY 超过次数限制