广州旧楼电梯井道加建注意事项

旧楼因为没有电梯，很多在多层的居民，特别是老人，平时都懒得下楼，若如住在7楼，
上个楼要爬百十来级台阶，相当困难。那么，旧楼如何加装电梯呢？

D一步：征得全体业主的同意

加装电梯是件大事情。首先得要征得整个楼层居民的签字同意，虽然原则上是三分之二
业主同意即可，但是实际操作时有一户不同意，电梯也不可能加装成。

这个事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头，
因为涉及到很多部门和事情，如征求全体业主意见、费用分摊、到住建、质监等部门备
案报批等。

第二步：征得有关部门的批准

旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，涉及到房屋的安全，所以必须征得住建等部门
的同意。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。但是目前河北还没有
相关政策，明显落后于国内许多省份。

第三步：分析方案的可行性

并不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格的要求，对
电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距都有一定的要求。如有的旧楼本身密度就比较
大，就不符合条件；再有一些小区电力容量不足，也不可能加装电梯等。

第四步：旧楼安装电梯的方式

旧楼安装电梯以式为普遍的选择式对楼体的改造幅度比较大，一般在单元楼
的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯，采用钢结构，
外面安装透明的玻璃电梯轿厢为合适。

第五步：找合适安装、施工的电梯安装公司

现实有不少电梯公司看中了旧楼加装电梯这块市场，有的公司为此还专门设计了方案。
找电梯安装公司时，首先要查看资质有过硬的安装经验的，电梯安装还要涉及到
井道安装资质等，所以签协议时找资质全（钢结构设计、*，电梯安装、
维保资质）的，避免与几家公司分别签合同，以免出现出了事情相互推诿的现象。