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摘要：

（1）商业地产增长

我国商业地产的增长，主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面，随着2010 年下半年开始的房地产调控，该市场的增速有所放缓，但宏观调控的整体思路为*一二线城市商品房投机性需求，而住房改善性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内，因此，在调控后，市场呈现更理性、稳健的增长态势。据*tong计局数据显示，2011 年以及2012 年，国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米，分别较上一年增长4.39%和1.74%，市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。

在办公楼及商业营业用房方面，该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。

据*tong计局统计数据显示，2003 年我国办公楼及商业营业用房*完成额为1，810.69 亿元，到2012 年该*完成额已经达到12，679.00 亿元，载货电梯哪家好，年均复合增长率达到24.14%。

宏观经济的稳定增长，推动我国城镇化率不断提高。据*tong计局数据显示，2012 年我国城镇化率为52.57%，较2002 年增加了13.48 个百分点，年均城镇化率增长达1.35%，按照全mian建设小康社会的总体目标，到2020 年我国城镇化率将达到60%。

城镇化率不断提高，带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。在机场建设方面，截至2012 年底我国共有颁证运输机场183个，根据《中国民用航空发展第十二个五年规划》，至2015 年全国民用机场的数量将超过230 个;在火车站建设方面，受益于铁路建设*增加的影响，至2012年末我国各类客运火车站已超过1，900 个;在医院建设方面，载货电梯品牌，根据《2012 年我国卫生和计划生育事业发展统计公报》显示，2012 年我国公立医院数量为14，170家，其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1，624 家;在体育馆建设方面，载货电梯，截至“十一五”期末我国各类体育场馆已超过100 万个，根据《体育事业发展“十二五”规划》，至2015 年全国各类体育场馆将达到120 万个以上。

近年来，保障性住房建设在*政策的扶持下快速增长。据*tong计局数据显示，2011 年我国保障房基本建成432 万套，新开工建设1，043 万套，2012 年新开工781 万套，载货电梯安装多少钱，完工601 万套。根据*“十二五”期间建设3，600 万套保障房的目标计算，未来保障房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商*研究所)。

（4）：旧电梯更新及旧楼改造

在旧电梯更新领域，电梯超过规定使用年限仍wei章运行，将带来电梯*方面的重大隐患。根据guo wu院公布的《*设备*监察条例》的规定，“*设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过*技术规范规定使用年限，*设备使用单位应当及时予以报废”。根据中国电梯协会、《全国电梯行业商务年鉴》数据以及电梯15 年强制报废的行业规定计算，2013-2015 年我国电梯更新量将分别为30，200 台、32，500 台和37，500 台。

在旧楼改造领域，随着社会经济水平提高和人口的老龄化，在既有建筑中加装电梯的需求已经引起*部门的重视。建设部在“十一五”科技*支撑项目中列出专项，对既有建筑的改造进行研究，其中特别对全国既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、*、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。目前，旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在全国普及，据招商*研究所预测，目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯，而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。

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观光电梯的功能特点：

*的控制技术方便乘客的通用设计系列观光电梯采取一切措施为所有电梯乘客提供更*及更*的乘坐感觉醒目的显示器和开门按钮语音提示系统高灵敏度的按钮人性化扶手

关于我们：

福建泉州泉冠电梯有限公司主营电梯销售、安装、*、维修服务。公司产品以高技术、高可靠、高节能环保的小机房乘客电梯，无机房客梯、观光电梯、病床电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道为主导产品。我们的宗旨是：电梯产品和良好服务的提供者。

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观光电梯的组成：

现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、*装置(如限速器、*钳和缓冲器等)、 信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采观光电梯用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求*可靠、输送、平层准确和乘坐*等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。

曳引系统包括曳引电动机、曳引绳轮、减速器、制动器、曳引机底座、盘车手轮等。曳引绳轮安装在承载梁上。电梯曳引机是电梯运行的驱动机构，借助承载梁通过曳引绳轮，承担了所有往复升降运动构件的全部载荷(动载、静载)，承重梁多采用工字钢结构。悬挂补偿系统由曳引绳、轿厢和对重的全部结构件、补偿绳、张紧轮等组成。轿厢和对重是电梯垂直运行的主体部件，轿厢是载客和运货的箱体容器。导引系统包括导轨和导靴，引导轿厢和对重作垂直升降运动。电气系统是电梯的控制系统，包括各种接触器、继电器、控制器和显示器等。*装置有限速器、*钳、缓冲器、各种门*装置等。

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