河北秦皇岛一元旋转火锅加盟

旋转火锅店面选址的注意事项

1、场地能否经营餐饮，消防/卫生/环保能否办理。

现在的法规对餐饮的经营有限定，新区没有餐饮规划是不能开的。大于300平米的面积就要注意大楼的消防是否通过。厨房面积和卫生条件先找当地了解一下。排烟系统是环保中的*。

2、进口电线大小，排烟、排水、卫生间、空调位置能否解决。

进口线大小将影响厨房设备和空调的使用，在装修时一定要请****人员算清楚。排烟风机和净化器尽量放在楼顶或较远处，这样运转时不会影响餐厅用餐。排水的地沟防漏一定不能偷工，如果用几个月后漏到下一层那就麻烦了。空调管道的长度一定要与空调自身的压力匹配好，内部管线要布好。

3、广告牌的位置能否确定。

定店面之*定要定好可用的广告牌有多少。

4、签合同的房东，是不是合*份，一定要出示原件*和土地证。如果是企业要有工商执照和授权书。

这点我也怕怕的，有些别有用心的真是防不胜防，因为产权不明确或物业转租而引发的*太多了，同时一些新起的大商场，免租期与物业转让或商场没经营起来的*也是在签合同时能做个预见。

5、门面、楼道、楼上、楼下及附近的环境。

楼上是迪吧，楼下是小超市，旁边是药店或旁边的店面一直没开张或重装等等均要考虑。

6、*的面积是多少，公摊面积是多少，停车场的使用。

好多物业总会夸大面积，含公摊多少，停车场是同什么企业一起用，用餐高峰时还有多少空位，特别是大于是大型酒楼和商业区。

7、签定合同的年限，近期及长远规划。

现在的餐饮利润较少，回收较慢，年限的多少和递增状况对餐厅的长期经营和今后的转让均有影响。同时单行、禁行，道路改造、*等的规划不可不考虑啊。

8、租金的算法，物业费、水电费、电梯费的公摊。

前业主是否有欠水电费，入驻后的物业费、水电费、电梯费多少在定之*定要确认清楚。