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怎么样才能选择一个好的机械车位厂?

初级阶段:做升降横移车库。gaoji阶段“做智能车库”更gaoji阶段:不断完善，提高产品品质，前瞻性眼光，预留充电桩，智能引导系统，智能查询系统。看加工能力，*工厂:全流水线生产，供货期有保障，机械停车位价格，加工质量有保障，兼营性公司:不是完全按车库的生产线设计，供货期难以保证，加工质量难以保证。代加工:有些公司没有自己的工厂，靠转包产生利润，但产品难以保障。

住宅小区地下车库机械车位的劣势

机械车位使用不便，接受度底，闲置现象严重。因机械车位存取相对平面车位而言较窄小，部分小区未设下层基坑，一层车位高于地面，增加钢制斜坡，机械停车位多少钱，停车难度大，技术要求高，市民对机械车位的抵触心理较大，造成上层机械车位租售难度大，淮南机械停车位，往往长期处于闲置状态，综合本次调研项目，各小区上层租售率不足50%。住宅社区业主shouxuan地上车位和地下平面车位，机械停车位租赁，机械车位是*后选择。

地下机械车位的产权究竟归谁？

按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况：

（一）业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状，建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。

（二）人防停车位。按照“平时由*者使用管理，收益归*者所有”的原则，*建设单位可以出租，但须优先满足业主需要，不得出售，每次租赁期限不得超过3年。

（三）产权停车位（不含人防停车位）。任何单位和个人不得改变用途和现状，当事人（开发商）可以通过出售、附赠、出租等方式约定归属。

（四）机械式停车位。机械停车位只能出租，不得销售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要，租金扣除必要费用后由*人所有。