宁德市房屋检测机构 学校 房屋结构安全检测报告办理

　　房屋*震检测鉴定是通过检测房屋的质量现状，按规定的*震设防要求，对房屋在规定烈度的*作用下的安全性进行评估的历程。

　　*震鉴定内容与注意点：

　　1)收集房屋的地质勘察申报、完工图和工程验收文件等原始资料，需要时弥补进行工程地质勘察。

　　2)*检查和记录房屋基本、承重构造和围护构造的损坏部位、范围和水平。

　　3)查询访问剖析房屋构造的特点、构造部署、构造等*震方法，复核*震承载力。

　　4)对现有房屋整体*震能力做出评定，对不相符*震要求的房屋，按有关技巧标准提出需要的*震加固方法扶植和*震减灾对策。

　　5)对进行改建加层的房屋应按《建筑*震设计规程》DBJ08进行*震能力检测。

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　　房屋平面呈矩形，总长度为32.0m，总宽度为7.8m，建筑面积约为250㎡，后期在原屋顶加建一层，加建部分为砖混结构。现业主为了解该房屋目前安全状况，特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进*屋安全性检测鉴定。根据委托方提供的相关资料，该房屋为一栋二层底框结构房屋，底层为钢筋混凝土框架结构，建造年代不详，二层为后期加建的砖混结构，加建于1994年，房屋原设计单位、施工单位均不详。

　　房屋平面近似矩形，南北向总长度为32.0m，东西向总宽度为7.8m，建筑面积约500㎡，底层层高3.6m，二层层高3.2m，建筑总高度6.8mm。房屋北侧设有室外楼梯，南侧室内楼梯为业主后期改造而成。

　　房屋原作为书店等商铺使用，房屋目前处于空置状态。经现场调查，房屋底层为钢筋混凝土框架结构，主要承重构件为钢筋混凝土框架柱和梁，框架柱截面尺寸主要为300mm×300mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×600mm，底层西侧外墙墙体为混凝土空心砌块，其余三侧外墙均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm。

　　二层为砖混结构，设有构造柱和圈梁，构造柱截面尺寸为240mm×300mm，内外承重墙厚度为240mm，均采用普通烧结砖和M5混合砂浆砌筑而成(大部分已拆除)，屋面梁主要截面尺寸为250mm×450mm、250mm×250mm、250mm×350mm等。其中底层顶板为钢筋混凝土现浇板，板厚100mm，二层顶板为混凝土预应力多孔板，板厚120mm。

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　　房屋安全性检测鉴定的必要性。全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的*机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。

　　房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方的重视。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。