郑州房屋装修改造检测鉴定费用

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钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以*的*团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋*震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。

　　评定程序

　　为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。

　　(1)建立评定*，制定房屋完损等级评定计划。

　　(2)*评定人员培训，搞好试点工作。

　　(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。

　　四、评定注意事项

　　(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。

　　(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。

　　(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。

　　危房改造政策 危房鉴定等级划分

　　根据《城市危险房屋管理规定》，房屋危险性等级分为A、B、C、D四个等级：

　　*为无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

　　B级为个别构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

　　C级为部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

　　D级为承重结构已经不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险。

　　根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样：A、B两级的房屋可以继续居住;C级的房屋经有资质的机构加固维修后可继续使用;D级房屋意味着要拆改建。需要居民立即停用搬离并采取紧急措施。

　　如果发现房屋存在危险，居民一定要及时向部门反映并且尽快搬离。

　　危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　*园房屋鉴定 *园做房屋鉴定真的有必要?。那是肯定的,房屋做房屋鉴定是对房屋安全性有定的了解,可以让住户安全居住。虽然现在很多居住多年的房子并没有表现出明显的质量问题,但是依然有部分住户会对房子不放心,如果是新房的话，确实没有做房屋鉴定的必要性，但是对于已经居住多年的老房，或者是刚交接的手房,还是需要及时对房屋进行鉴定的，在对房屋进行鉴定时,有很多鉴定项目往往会被户主忽视，那么在做房屋鉴定时，哪些鉴定项目是不能忽视的?

　　*园房屋检测鉴定一般检测内容:

　　1)调查房屋的建造信息资料;

　　2)调查房屋的历史沿革;

　　3)房屋建造图纸复核;

　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

　　结构体系改变应检测内容，当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

　　1分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

　　2对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载*的部位进行*检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;宣城*园房屋检测鉴定

　　3根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

　　4对房屋改变结构的情况应进行*震鉴定;

　　5综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

　　房屋被鉴定为危房，一定要拆除吗? 危房改造，是一项直接关系到老百姓居住安全，关乎民生的重大事项。然而在近年来，各地却陆续出现了以危房改造为名，行征收*之实的现象，对广大被征收人的合法权益构成了一定的损害。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条规定，由依照城乡规划法有关规定*实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要，确需征收房屋的，由市、县级人作出房屋征收决定。据此，危房改造项目是国有土地上房屋征收中的一个特殊的类型，其法定程序应遵照590号令严格执行。

　　事实上，实践中地方多选择跳过危房鉴定这一步骤，而直接以棚户区改造、旧城区改建的名义推进征收项目。此时被征收人需要注意，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人应当*由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。这里的“多数”应理解为半数以上。这一重要的权利救济步骤，被征收人不应轻易放过。

　　那么，究竟什么才是法律意义上的危险房屋呢的《城市危险房屋管理规定》第2条指出，本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。根据这样一个描述性的定义，广大被征收人可以首先从大体上对自己的房屋是否属于危房有一个初步的判断。

　　整个危房的认定程序又是如何的呢?《规定》指出，鉴定机构进*屋安全鉴定应按下列程序进行：

　　(一)受理申请;这个申请，是由房屋所有人或使用人向当地的房地产行政主管部门所设立的房屋安全鉴定机构提出的，其他主体依法无权提出危房鉴定的申请。

　　(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;

　　(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和情况;

　　(四)检测验算，整理技术资料;

　　(五)*分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

　　(六)签发鉴定文书。

　　而进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请人员或邀请有关部门派员参与鉴定。

　　据此，对于实践中根本没人来*鉴定就被告知房屋系危险房屋的，被征收人需要警惕，程序上存在问题即意味着实体上可能存在问题的风险较大。同时，房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。无任何书面文件就对所谓“危房”采取强拆措施，是明显的。

　　对被鉴定为危险房屋的房屋，又该如何依法处理呢?《规定》第9条列出了观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除4类处理方式。据此，危房，并不意味着必须立即强制拆除，而是区分危险等级进行确定。

　　后需要提示广大被征收人的是，“以拆危代*”是继“以拆违代*”之后征收方所施出的又一重要征收手段，其核心目的在于通过简化认定危房来简化征收程序，加快拆除房屋的进度，进而有效压缩被征收人就补偿安置提出合理要求的空间和筹码，终达到低成本率*的目的。对于这样的打着为了“公共利益”的旗号行侵害公民合法权益行为的事情，被征收人需要擦亮眼睛，及时应对，为维护自己的正当合法权益积行动。

　　你住的房子安全吗?房屋都有哪些安全隐患呢

　　随着时间的推移，许多老旧房屋已年久失修，存在大量安全隐患，这不仅危害到了自身的安全使用，同时也危及到了无辜的过路人，近日就有记者朋友们兵分几路调查了多个老旧小区房屋质量问题，其中发现“带伤”的居民楼还真不少。

　　现场一：位于围堤道附近的新跃里居民楼前。在7门附近看到，楼顶外檐上的墙体已经出现一道裂缝，并且外檐上的白色墙皮也脱落了一块。从地上看上去非常醒目。来到后面的15门附近看到，位于2楼窗户上面安装的一个防雨板已经完全*损，只留下一少部分的防雨板还耷拉在半空中，如果遇到比较大的风力，很容易坠落下来。

　　现场二：位于11号楼1门5楼的墙体，有约四五平方米的墙体外檐脱落，楼体通身用长条状瓷砖粘贴，脱落的位置已露出内部的红砖。同一栋楼的3门，同样是5楼的位置，也有面积相当的一大片墙体瓷砖脱落。一位居民表示，“掉好长时间了，没听说砸到人，但一直没人修。”记者又顺着小区路径向里走，在8号楼3门顶楼的位置再次发现大片外露的墙体，及斑驳的楼体外檐，不得不让人对房屋自身的安全隐患担忧。

　　房屋安全隐患可以归纳为显性和隐性两部分。即外在的安全隐患可以明显看得到，同时可以分辨出局部和整体存在安全隐患的表现特征。而内在的安全隐患只有通过分析才能发觉得到。

　　(1)外在表现特征

　　屋的外在安全隐患表现特征大致有两种。一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋;沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

　　(二)内在表现特征