济南市中区电梯钢结构预算

济南市中区电梯钢结构预算-济南市中区电梯钢结构政策-[选山东众宏]
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近日，全市老旧小区住宅加装电梯协调机制现场会召开。记者获悉，截至9月底，全市加装电梯规划审批已达6153宗，建成投入使用共3781台，惠及居民70万余人。今年以来，全市老旧小区住宅加装电梯规划审批1692宗，建成投入使用共1269台，审批数量和建成数量同比提升近一倍。不过，随着老旧小区申请加装电梯的诉求越来越多，由此引发的*也呈上升趋势。针对业主协商、协调难，各区域进度不平衡等问题，会上也进行了讨论。协调难？建议组建**调解队伍
《广州市既有住宅增设电梯办法》等文件规定，经占建筑面积2/3以上的业主或者占业主人数2/3以上的业主同意后，才能从相关部门获得增设电梯的许可。但实际操作过程中，另外1/3业主的意见常常成为影响电梯增设工程建设是否顺利的重要因素。规划部门总结，目前问题主要有两大方面：一是高低层住户之间难以达成共识，二是加装电梯的前期评估和施工过程有待加强。会上，海珠区方面建议，要深化发展“*+调解”工作新模式，并组建加装电梯***调解队伍。其中，调解队伍可由**律师、电梯安装*、专职调解员、相关业务部门工作人员、有资质的第三方等组成，可对加装电梯*的化解进行指导。各街遇到难以调解的加装电梯*时，也可以申请该团队参与。对于调解过程中的补偿标准问题，则建议结合市试点成片连片加装电梯工作，选取片区特定楼宇作为*案例，形成可供参考的标准。
审批难？可推行成片连片加装电梯，既有住宅加装电梯是长链条工作，涉及土地、规划、住建、质监、交通、电力、供水、煤气、通信、网络、有线电视等职能部门和众多国有企业。从筹划到建成，居民需要跑多个部门。如何*“审批难”？据悉，增城区*在全市推行集中连片式加装电梯，全区实行统一规划，统一申请，统一批复社区加装电梯规划设计方案的模式。从2018年1月1日至2019年9月30日，区规划部门已审批4个成片连片加装电梯规划设计方案，共包括425个楼梯口，完成加装电梯89台。据介绍，成片连片加装电梯将审批流程简化至只须3个步骤（*主导2个）即可开工：一是*主动服务，财政出资统一编制小区连片加装电梯规划设计方案，对全区14个老旧小区942个梯口逐栋勘查；二是依据社区居委的申请，*审查和公示后即可作出批复；三是每个梯口只需满足“双三分之二”等条件即可到属地镇街办理小型工程开工手续开工。

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“前几天还在征集居民签名，可现在不知道为什么没动静了。”近日，长春市南关区东岭南街附近的*公寓小区加装电梯的消息成为居民关注的话题。*公寓小区加装电梯项目的施工单位是谁？安装资金从哪来？今后如何维护？是否收费？小区居民众说纷纭。新文化(300336,股吧)报·ZAKER吉林记者对此进行了核实调查。
关注一施工单位是谁，工程项目部突然出现又突然搬走，*公寓是一个建成30多年的老旧小区，小区大多是六、七层高的住宅。10月10日上午，新文化报·ZAKER吉林记者来到小区，听说不出钱就能享受“电梯房”的待遇，许多居民都怦然心动。
居民介绍，半个月前，小区外一个临街门市悄悄出现了“城企联运安居工程、颐养出行公益项目、住宅加装电梯公益项目”工程项目部的牌匾，还挂出**电梯的效果图，立即引起居民关注。“我和老伴住在5楼，这样上下楼就方便多了。”居民李先生回忆，“当时工作人员介绍，只要符合条件的老旧小区都可以安装，并且在安装完成前，不向居民收取任何费用。”几天后，一位居民开始带头到各家去登记，很多居民都签了名。然而，很多居民对电梯资金来源和电梯的使用维护细节并不知情。采访中，有的居民称资金来自*，有的说来自一家项目公司，有的说有2栋居民已经签字，有的说有6栋居民已经签字，说法不一。“不清楚，安装一部电梯几十万，居民肯定不愿意拿这笔钱。”居民孙先生说。正当小区居民期盼动工的消息时，“十一”后工程项目部却突然搬家，不知去向，安装电梯没了下文。
关注二资金从哪来是否收费
商业项目企业行为
记者辗转找到已经搬到同华路的项目工程部。工程部租用了一间居民住宅，没有悬挂牌匾，对外称自己是“城企联运安居工程、颐养出行公益项目、住宅加装电梯公益项目”，并且阳台上粘贴了“*引导，企业*”“业主自愿、**安装、**乘坐”的宣传牌。而在房间客厅里摆放着中升乙源建设工程有限公司吉林省分公司、吉林省龙运建筑工程有限公司南关分公司的牌匾。现场工作人员介绍，他们是吉林省龙运建筑工程有限公司员工，负责项目施工。项目的甲方是中升乙源建设工程有限公司，该公司是在北京注册的一家企业，对于资金来源，不便透露。但工作人员向记者展示了一块宣传板，在上面一份合作协议影印件中，展示了中升乙源公司“助老电梯颐养安居工程暨助老电梯惠民行动公益项目”的可行性报告。据介绍，城企联动颐养安居工程是中升乙源公司的商业项目，通过助老电梯**安装，有条件**使用，达到企业盈利的目的。同时，中社社会工作发展**和中升乙源公司还共同发起“助老电梯惠民出行项目”，中升乙源公司负责出资金和物质宣传安全电梯等知识，为特困户、高龄老人、残障人士、军烈属等人群捐赠“助老电梯爱心乘用卡”。

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“我们公司已经向*有关部门汇报，但*部门有关*对项目安全问题还有一些顾虑，所以此次没有批下来。”工作人员介绍，项目正在进行相关审批程序。他说，起初公司准备把*公寓小区作为样板工程，为6栋楼安装30部电梯，但涉及到用地、安全等诸多问题，审批过程比较慢，所以入冬前预计只能安装10部电梯。记者在**电梯效果图上看到，电梯安装在小区单元门前，用钢架与楼体连接。工作人员介绍，每部电梯**成本在38万元左右，工程将把楼梯间3层半、4层半、6层半的墙体打开，安装电梯门。电梯安装后，居民*坐电梯。随后记者来到长春市南关区南岭街道鹏程社区，有关工作人员表示，安装电梯与*部门无关，属于企业行为。
征集签名的联系人与项目部没有关系
10月10日，新文化报吉林记者来到位于至盛路旁的工程项目部，门市已经重新出租，效果图不见踪影，但牌匾上标着“中升乙源建设工程有限公司吉林省分公司”。随后记者在*公寓6号楼找到了带头签名登记的张先生。他表示，自己跟这个项目部没有任何关系，只是跟项目部工作人员聊了几次，感觉居民不出安装费，只出“使用费”，就能用上电梯，这对居民是件好事，所以便帮项目部征集签名。张先生介绍，这个项目是由中升乙源建设工程有限公司吉林省分公司（以下简称“中升乙源公司”）承建，资金来自于“中社社会工作发展**会”。他征集了1号楼到6号楼居民的签名，已经把名单交给工程项目部，再由“中升乙源”公司向*部门申请批准。但记者随机采访了1到6号楼的几位居民发现，多数居民都同意安装电梯。但居民反映，签字时并没看到施工方案，担心施工单位资质。