加装电梯项目-济南市市中区老楼加装电梯

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今年9月，2号楼2单元加装电梯工作通过联审，向住建、安监、质监等部门备案手续后，业主选择的电梯企业展开了“一站式”服务，快速开挖基坑、迁移管线，等待对电梯进行吊装。“一楼业主一早就同意了，其他业主也都很配合。大家分工合作一起努力，现在几个月的辛苦都值了。”业主代表石泉山说，项目推进过程中，突出了居民主体自行参与、社区主导、部门协调、党员带头，做到“众人的事情由众人商量”。
部门 这次加梯对很多小区有*意义
2019年5月，金水区成立了既有住宅加装电梯工作*小组，*负责既有住宅加装电梯的政策制定、指导协调工作。在此次居民给老旧楼房加装电梯的过程中，金水区相关街道、社区为业主搭建起了“居民自治”平台。其间曾召开楼道党群议事会议，充分征求楼道居民意见，“以幢为单位，整幢推进，分步实施”推进加梯工作。“通过民主协商，把迫切需要安装电梯的理由、费用的分摊、选择电梯厂家、电梯门的朝向等问题进行充分讨论。”郑州市电梯商会秘书长魏晓军介绍，家属院物业团队挨家挨户走访征询住户意见，征得低层住户对加梯工作的支持，**了居民的认同感和支持度，区加梯办*各相关部门和*对施工进行了可行性论证。对于省供销社家属院居民楼加装电梯一事，郑州市加梯办相关负责人杨继刚认为，此前虽然有部分小区曾经进行了加装电梯施工，此次施工却是郑州市**台完全在政策指导下进行申请、批准加装的电梯，对我市很多小区具有*意义。

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对住在老旧小区住宅楼高层的一些老年人来说，“望楼却步”是他们生活的真实写照，“加装电梯”也由此成为大家关心的一个民生热点。去年9月份，江南都市报*报道了九江市房管局向九江市*报送老旧小区加装电梯相关指导意见。
如今，南昌也迎来了重大利好。11月5日，记者了解到，南昌市**印发了《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》），不仅明确了既有住宅加装电梯的实施程序，*还将根据住宅层数不同给予相应财政补助。适用范围：
同时满足五类条件可申请
（一）城市规划区范围内，具有合法权属证明，非单一产权；二）电梯加装在建设用地红线范围内；（三）未列入房屋征收范围和计划；（四）建筑结构、消防安全等符合加装条件*层及以上且已建成投入使用的无电梯住宅（不含别墅）。
申请既有住宅加装电梯要经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。
南昌市城区适用范围包括东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、高新开发区、经开区。新建区、湾里区、南昌县、进贤县、安义县可参照执行。

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实施主体：本单元业主负责设备采购、工程实施本单元的业主作为加装电梯申请人，负责提出申请、资金筹集、设备采购、工程实施、安全管理、维护管理等相关工作，并对加装电梯建设和使用期间的质量安全负总责。申请人作为加装电梯工程项目的建设方，应当承担法律法规规定的各项责任和义务。申请人可以自行*实施电梯加装工作，也可以书面委托业主代表、业主*、物业服务企业或第三方代建单位等受托人作为实施主体*实施，受托人应当与申请人签订委托协议。实施程序：实施程序包括统一意见、编制方案、公示告知、签订协议、安全鉴定、施工图设计、联合审批、施工监管、竣工验收、运行维护等。
业主要签订同意加装电梯意见书
申请人应当充分征求本单元全体业主的意见，对持不同意见的业主应当做好协商调解工作，取得他们的理解和支持，并签订同意加装电梯意见书。申请人应委托相关单位编制既有住宅加装电梯实施方案，加装电梯实施方案应当包括：加装电梯初步设计方案、加装电梯资金（包括鉴定、设计、施工、管线迁改等费用）筹集方案、电梯使用管理方案以及其他需要约定的重要内容。街办（镇*）应公示加装电梯实施方案
街办（镇*）应对既有住宅加装电梯实施方案*公示告知。对公示期间有异议的，应予以协调。出资加装电梯的业主应当对加装电梯实施方案和其他相关内容进行充分协商，达成一致意见后共同签订加装电梯协议。