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买房*法律常识

商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

合同签订后因价格变化原因可以反悔吗？

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。

此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难*的，这属于房地产交易的风险。但如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样业主就可以获得赔偿。

合同审查不可忽视的要素：务必弄清楚合同架构

审阅合同的****常见问题之一，是“只见树木，不见森林”，容易迷失在条款的大海中，前后脱节，条款重复，甚至条款之间产生冲突。

梳理整个合同架构，弄清合同的条款架构和逻辑展开，甚至能背出合同都有哪些条款，他们的各自意义是什么，将非常****于更为深刻的理解合同条款，并对合同审核更为自信。

开发商不能按时交房怎么办？

针对开发商延迟交房

业主们可集结起来

找开发商讨个说法

如果不行可走法律程序

根据《合同法》*百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。