淄博高青旧楼加装电梯方案

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     淄博高青旧楼加装电梯政策

为了加装电梯，中心市区新城花苑一户7楼的业主辛先生支付了6万多元，市区星湖路一小区顶楼的业主，则需支付高达10万元的费用。在泉州市，越来越多老旧小区加装电梯，每个项目要花费五六十万元，楼层越高需支付的金额越高。“高花费”成为电梯与部分业主之间难以逾越的“高峰”。
如果有人帮你加装电梯，而你每年只需支付几百元至一两千元的服务费，你是否会心动？近期，中心市区部分老旧小区的楼道里，就出现了这样的广告单：“*老龄委加装电梯”“垂直公交养老电梯服务模式”……即安装，有偿使用。天下有这么好的事？只出“使用费”就可以享用电梯？建成后会不会引发什么问题？带着市民的疑虑，记者进行了走访。加装一部电梯需要投入数十万元，为旧楼加装电梯，企业如何盈利？泉州是否有成功先例？建成后如何管理？带着诸多疑问，记者找到了广告单上的这家企业。

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自称“*老龄委”补助建设电梯费用
6月11日上午，记者来到市区丰泽新村小区，该企业租用了一间店铺作为办公点，店铺上方招牌上写着“富通孝宇加装电梯”字样，左右两侧分别挂了厦门和海南省两家公司的招牌，店内只有一名工作人员郑女士。
旧楼加装电梯需投入数十万元，装10台就要数百万元。企业声称安装，大量资金从哪里来？对于记者提出的建设资金疑问，郑女士表示:“‘*老龄委’有补助建设电梯的费用，我们公司就好像一个代建单位，加装电梯的所有费用按施工进度向福州运营中心申请，福州那边再向北京申请补助款。”
据郑女士介绍，他们公司总部位于福州，泉州和厦门都只是驻点，今年1月份泉州驻点正式营业。随后，她向记者出示了一份文件的复印件，内容是《关于商请支持协助“助老电梯工程”的函》，函上写明“我中心实施‘助老电梯工程’，并由我中心全资企业‘北京孝宇养老管理有限公司’具体承办。”署名和的是中国老龄协会老年人才信息中心。郑女士称，他们公司与文件中的北京孝宇同属于一家。
　
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建成后按不同楼层收取不等租金
那么，该企业是如何盈利的？郑女士拿出了一份合同，其中提到，他们负责加装电梯、设计、图审、施工、监理等工作，电梯设备及井道和走廊维护费用由他们承担。建成后使用，按年收取租金，一层只收取办卡费，二层每年500元，3层750元，以每层250元的费用递增。“合同上的收费标准与广告单上的不同，收费标准后来有改动。”她表示，目前这份合同并不完善，比如旧楼若含一层储藏间，实际层数达8层，那么层的第八层要多缴费2.8万元，实际层数为七层及以下则不用多缴费。郑女士说，公司主要盈利包括电梯使用收入和电梯广告收入。当记者提出，仅靠这两块盈利需很长时间才能收回成本的疑惑时，却未能得到对方明确的解答。