兰州玻璃幕墙检测鉴定哪些内容

　兰州玻璃幕墙检测鉴定哪些内容

安全检查与维护的原则。

　　房屋所有人及使用人等应当加强房屋的日常使用与维护，发现异常情况及时委托鉴定，对超期使用的房屋以及涉及的公共建筑必须定期委托安全鉴定等;不影响他人房屋安全的原则。房屋在使用过程中不得影响毗连房屋安全，在进行桩基础、深基础等施工活动时应当保证相邻房屋的安全等。所有权人在房屋安全使用中的责任答：房屋所有人是房屋使用安全的直接责任人。具体责任有：正确维护和安全使用房屋;建立房屋安全管理档案，定期进行检查。在暴风、雨雪等恶劣气候条件下，做好排险解危的各项准备;在房屋出现危险迹象时，及时委托进*屋安全鉴定;对经鉴定为危险的房屋，必须按照鉴定机构的处理意见。及时解除危;暂时有困难的，应立即采取安全措施。使用人在房屋安全使用中的责任房屋使用人承担的责任是：正确使用房屋，协助所有权人定期检查，及时维护;若需对房屋更改使用用途或改变结构、增加荷载使用时，必须事先征得所有权人同意，并经房屋安全鉴定单位鉴定后，按处理意见实施;发现房屋有危险迹象时，及时通知所有人或直接委托鉴定;因不当行为造成房屋危险的，承担;阻碍所有权人采取排险解危措施而发生的，承担相应的。房屋使用阶段的致危因素房屋超期服役，或长期缺少维修养护或维护不当，结构构件材质日趋老化;违反科学依据，擅自改变房屋结构、构件，或加层、改变用途、使用等不合理使用造成的人为损伤;

　　遭受*、暴风、雨雪、洪水等自然灾害或滑坡、泥石流、地陷等地质灾害或火灾、、振动、碰撞等偶然的影响，房屋结构受*;周围环境的影响。高温潮湿、腐蚀性气体、液体的侵蚀，以及白蚁危害;室外排水条件的恶化或地质条件因素引起的地下水位变化;相邻建筑物施工的影响等。须委托进行使用安全鉴定的房屋类型答：超过设计使用年限仍需继续使用的;遭受火灾、等出现异常，仍需继续使用的;拆改主体结构、明显加大使用荷载、改变使用性质等可能危及使用安全的;影剧院、体育场馆等公共建筑投入使用后每满五年的;由于相邻桩基础、深基础开挖等施工，可能影响周边房屋安全的;存在其他隐患的房屋。“危险房屋”定性及其确定答：根据《城市危险房屋管理规定》(令*29号)规定。

　　“危险房屋”是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能确保居住和使用安全的房屋。合肥市房地产设立的房屋安全鉴定机构根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)，通过对房屋进行*查勘、验算、分析论证后，综合判定其安全性等级，是我市对危险房屋进行定性的机构。房屋需要进行大修的条件依据《房屋完损等级评定标准》和《房屋修缮范围和标准》，经鉴定达到严重损坏房屋等级的房屋，需进行大修处理，方可保证使用安全。

　　受检公司，为一栋单层砖混结构房屋，该房屋建于2010年。房屋平面形式近似为矩形，房屋东西方向长约57.84m，南北方向宽约13.94m，总建筑面积约为806.29m2。房屋层高为3.4m，室内外高差为0.35m，总建筑高度为3.75m。承重墙厚度为240mm。采用烧结普通砖砌筑及混合砂浆实心砌筑，房屋屋面采用预应力混凝土多孔板平屋面。该房屋主要作为职工宿舍。

　　检测内容如下：

　　(1)房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)房屋倾斜检测现场采用Zts-121R型全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。

　　(3)房屋相对不均匀沉降检测现场采用Zts-121R型全站仪对房屋处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

　　(4)房屋结构材料强度检测现场采用Z型砖回弹仪、SJY-800B型贯入式砂浆强度检测仪分别对房屋砌筑烧结普通转及混合砂浆强度进行检测。该检测历时三天，开车2天，一天完成检测任务。能完成既定工作目标是大家共同的努力，危房房屋危险性在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

　　1)受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;

　　2)初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;

　　3)场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定;

　　4)检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算;

　　5)鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定;

　　6)处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议;

　　7)出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。

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