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你可能还不知道的农村危房鉴定知识（三）

房屋评定方法

房屋危险性定量鉴定

01 一般规定

危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。

02 房屋危险性综合评定

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，分析，综合判断。

分析、综合判断时，应考虑下列因素：

1) 各构件的*损程度；

2) *损构件在整幢房屋结构中的重要性；

3) *损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；

4) 结构整体周围环境的影响；

5) 有损结构安全的人为因素和危险状况；

6) 结构*损后的可*性；

7) *损构件带来的经济损失。

钢筋混凝土单层工业厂房结构有两种基本类型：

货架结构和刚性框架结构

1.框架结构由桁架（或顶梁），立柱，丽水房屋安全，基础等组成。立柱铰接在屋顶桁架上并连接到基础上。这种结构可承受大负荷并广泛用于冶金和机械工业设备中。跨度可达30m，高度20~30m，房屋结构安全鉴定，起重机吨位可达150t以上。

2.刚性框架结构的主要特征是梁和柱刚刚连接，柱和基础通常是铰接的。由于梁和柱作为一个整体组合，在施加载荷后，在刚性框架的转折点处会产生较大的弯矩，容易开裂;此外，在梁推力的作用下，柱顶将产生相对位移，从而发生植物的跨度。变化，房屋安全检查，因此这种结构的刚性很差，仅适用于吨位不超过10t且跨度不超过10m的轻型车间或轻型车间或仓库。

具体检测方法

一阶段施工的前部经过测试（在挖掘之前）到周围的房屋（包括一般建筑物和市政线路和道路）。

1）调查房屋图纸和材料，施工，重建和使用历史，必要的建筑计划;调查相邻住宅楼的相邻道路和墙壁是否*或严重倾斜。

2）调查和确认房屋的基本结构体系并分析薄弱环节。

3）检测房屋的沉降和倾斜，房屋安全性检测，应重复不少于2次，取中间值作为监测的初始值;在道路标志（路灯，路面等）上设置监测点，观察地面沉降对管道的影响，试验应重复不少于2次，平均值作为初始值。监测。

4）检测并记录房屋的损坏状况，记录现状，描述，照片等，调查建筑物内外裂缝和损坏的原因，分析房屋的损坏程度和*变形能力，并安排裂缝监测点。

5）调查基坑工程施工进度等，分析施工对房屋的影响。

6）提交施工前检验报告。