司法拍卖房转让-苏州新房客房产-深圳司法拍卖房

关于拍卖房地产的质量问题：根据拍卖委托人的委托按房地产现状进行拍卖，竞买人应在提出竞买申请前了解拍卖标的物的内容和现状，进行现场踏勘。如对其内容和现状有异议或对不能提供现场看房有异议，应在递交竞买申请书前书面提出，并决定是否参加竞买。无论竞买人是否现场看房，竞买人一旦递交了竞买申请书，即视为竞得后愿意无条件接受该房地产。

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不能因拍卖中存在一些问题就否定拍卖的意义。不可否认，在目前的拍卖中的确存在一些这样，那样的问题，司法拍卖房的问题，直接影响了拍卖的效果，深圳司法拍卖房，但这些问题并不是拍卖本身的问题。应该说拍卖这种形式比起其它方式而言，更具公开性、公平性、合理性，而且可以肯定地说，买司法拍卖房，在国有资产中处置中不采取公开拍卖的形式，可能存在的问题和隐患会更多，在各地这样的案例屡见不鲜。

关于拍卖资料文件的查阅及瑕疵告知问题：竞买人查阅拍卖标的物的相关文件资料，交标的物权属证明、《评估报告》、《租赁合同》（以上文件资料只可查阅摘抄，不得复印、拍照）以及拍卖标的物的《拍卖竞买申请书》、《深圳市房地产拍卖*确认书》（以下简称《*确认书》）样本，并通过此方式，将拍卖标的物内容、现状及瑕疵告知竞买人。竞买人应仔细查阅上述文件资料，司法拍卖房转让，竞买人放弃查阅而提交《竞买申请书》参加竞买应价的，视为已行使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉了拍卖标的物的瑕疵、认可拍卖标的物的现状、接受拍卖标的物资料、文件内容。