平顶山农民自建轻钢别墅能办理产权证吗

近几年*大力倡导装配式建筑，各省市也相继装配式建筑目标及相关扶持政策，冷弯薄壁型钢结构房屋之“轻钢别墅”特别适合农村低层住宅，和传统建筑相比，以其安全耐久、健康*、生活便利、资源节约、环保宜居等*的优势迅速占领广大的农村市场，契合各级倡导的美丽乡村建设浪潮。因为是一种新型建筑，有别于传统建筑材料建设的房屋，依然有人对“轻钢别墅”存有疑问，我们在前面几期公众号解答了“轻钢别墅”的寿命，“轻钢别墅”主要材料及其性能，“轻钢别墅”为什么这么火爆等等问题，*了*相关政策和标准，普及有关轻钢房屋的知识。近期不少人到“轻钢别墅”是否有*的问题，毕竟*对人们来说是非常重要的物权所有，今天就来给大家说说人们建的“轻钢别墅”到底有没有*。

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了*，才能证明你是*的房屋所有人。因此，农村建房也是有*的。办理农村自建房*，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房*的办理不同于城市房屋的先买房后*。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并申报领取*。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

(二)、提供资料：1、本人本，；2、建房申请。

(三)、农村*办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管*签字，核实同意；8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。因此，首先取得房屋宅基地的审批是办理*的前提。

因此对于房屋而言，其是否有*与其房屋性质有关系，而与房屋的建造形式、结构、材料都没有关系。不管你的房屋是砖混的，还是框架的，钢结构的，只要是合法的房屋就可以办理*，因此首先要证明该房屋是合法建造的。如果所建造的轻钢别墅符合当地规划，宅基地也通过了审批，并按照当地建房政策流程和要求走，便可进行*的办理，走完*的办理流程，便可拿到*。

注意一点就是，部分人建造轻钢别墅是按照流程和要求走的，但其对*的办理不是那么的上心，认为其可有可无，觉得过去住居了几十年的房屋从没有什么，也没有谁不承认是自己的房产，或者是嫌其办理麻烦，并未进行*的办理，所以可能会存在部分轻钢别墅没有*的情况，在这种情况下我们还是建议赶紧进行*的办理，以免影响自身合法利益。近年来城市农村一直在进行物产房产确权工作。

你所建造的轻钢别墅是 非建筑，比如房屋面积超标，房屋层高超标，采取欺骗的手段骗取宅基地进行建房，改变土地性质等等，自然是不能进行*的办理，也就没有*。