无锡房屋鉴定标准既有居民楼承重鉴定一切以客户为中心

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无锡房屋鉴定房屋延长设计使用年限的鉴定:指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。装修改造前房屋鉴定:该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的*规范要求。安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。装修加固改造后的验收鉴定。对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

在房屋鉴定过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。人对客观事物的认识是不断深化和****的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和****。因此，不能死抱住过去的东西（鉴定结论、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况，不断的总结、****和*。

建筑工程中，建筑结构的设计是其中的关键。建筑设计产生的质量问题频发，因为建筑结构设计者存在知识和经验等方面的缺陷，导致建筑结构的设计和现实情况不符，造成各种安全隐患及其他问题的产生。设计者因缺乏安全意识更注重建筑设计的外表、施工成本等方面，缺乏对建筑质量的重视。部分设计者只注重建筑工程的经济效益，而忽视已经发现的安全隐患，其较大地增加了安全事故发生的可能性。因此，必须重视对设计人员的教育和培训，****其职业素质素养以及设计水平。促使设计人员具有较强的安全意识和责任意识，在进行建筑设计时更加重视建筑本身的安全性和可靠性。并且，设计人员在进行设计时，还应充分考察施工现场的实际情况，结合多方面的因素进行思考，从而避免因过分注重外观却忽略建筑结构安全性而导致严重安全事故的发生。

鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行调查：①按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量的鉴定人员（至少两人，且必须有一名工程师）承担鉴定工作；②向申请人调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好相关记录；③查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；④制定现场查勘方案（包括*检查项目），准备必要的检测工具仪器等。 

*震承载力验算结果表明：承重墙的计算*震承载力不满足安全使用要求。综上所述，该建筑物整体结构综合*震*不满足作为住宅楼的安全使用要求。考虑到该建筑建造年代较久，且加固费用较高，建议对该建筑进行拆除重建。

无锡房屋鉴定标准既有居民楼承重鉴定一切以客户为中心成立之初以提供房屋安全鉴定、房屋质量鉴定、房屋鉴定报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构鉴定、房屋建筑工程质量鉴定、*震鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。