杭州LOFT楼盘 浙江LOFT楼盘厂家*

　　LOFT作为一种与平层、跃层、复式等常见居室结构有很大差别的户型，****直观的特点就是近五米或更高的挑高，以及在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，主人可根据个人喜好，将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间。由于LOFT户型的多变性和空间感，受到很多年轻人的喜爱。但购买这种户型有很多方面是需要注意的，现在告诉您挑选LOFT楼盘时应注意些什么。

　　注意事项一：查验LOFT层高

　　LOFT层高过矮会影响住房*度，而层高太高则会受到政策限制。当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。

　　注意事项二：考虑LOFT的通透性和改造空间

　　LOFT改造后的空间，取决于夹层的厚度，但是前提一定要符合*建筑要求。由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买LOFT住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。

　　注意事项三：考虑入住前后成本

　　入住前，要考虑购买成本。购买商业立项项目的先期投入通常比住宅立项要大。如果购买的是首套房，商业项目的首付款为50%，*年限****长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，*年限****长为30年。入住后，一般来说，如所购住房属于商业性质，其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。与民电每度不足0.5元的标准相比，商用电的收费标准为每度0.8元至1元，几乎高出一倍。与民用水3.9元/吨的标准相比，商用水的收费标准为8元/吨，也高出了一倍多。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量之后再决定是否购买LOFT住宅。|