房屋楼顶加层改造-深圳房屋楼顶加层- 鸿创轻钢别墅

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下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违2章搭建），由房屋管理部门处理：

（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

一是将原有建筑物*拆除后重新翻盖；二是在保留或部分保留原有房屋的基础上加二层。

一种做法只要条件允许、多花一些钱和时间做起来其实容易，而第二种做法工艺相对复杂很多。

第二种做法：在原旧房的基础上加二层，不但节省费用、缩短工期、减少动静还可以避免因拆除、清运、惊动邻居等麻烦。原基础上改造相对来说就容易得多。当房屋的基础、墙体承载潜力不够，或加层后的建筑物荷载较大，一般不适宜采用直接加层法，而采用内（或外）套框架结构加层法。

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建筑加固补强与新建工程相比，具有施工方便，工序简单，耗用建筑材料少，节省人力，城中村房屋楼顶加层，且加固后不影响结构使用功能等优点，在实践中有很强的适用性等。其主要的特点如下：1、经济性：建筑加固补强的施工范围小，施工速度快、工程造价低。同时，建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，减少了建筑物停止使用所带来的损失。房屋楼顶加层

丰富的色彩加上绿色植物的点缀可以说是神来一笔。墙面也丝毫没有一点马虎，照片墙的设计非常有趣。整体在华贵当中还有一些优雅。华贵的花纹与配色，静谧典雅的蓝色和优雅的灯光，一个精巧的小灯。不管是在这里看书还是聊天，都是个佳场所。房屋楼顶加层

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五楼楼顶想做一个小花园，应该如何做好防水层!一般情况下，楼顶的防水层肯定是有的，做好的，您贴砖前应该能看到的。如果没有。您就要在上面做SBS防水卷材了。然后重新做花园和贴砖。不过****1好把原瓷砖铲除，到原来现浇露面，重新做防水。两遍SBS防水卷材。我可以给您做所有的，包括花园的设计

都说十顶九漏，有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。”

那么对策：买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好；商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商****维修。过了保质期的，小修的话，深圳房屋楼顶加层，找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用，大修的话，申请大修基1金。

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