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住人集装箱期租的说明

1)长期租赁 长期租赁合同年限较长，通常是3一10年。住人集装箱根据租期屈满后对集装箱处理的方式不同，可分为金1融租贷及实际使用期租赁两种。金1融租赁是指租箱人在租箱合同期满后作价买下所租用的箱子从而取得集装箱的所有权的一种租赁方式；而文际使用期租赁则是宅租赁合同期满后，租箱人将箱子退还给川租公司的一种租赁方式。 长期租赁的特点是，租箱人只需按时支付租金，即可如同内备箱一样使蝴；租金较低，租期愈长，租金愈低。因此，对于货源稳定的班轮航线，采用此种方式租用一定数量的集装箱，既可保证航线集装箱带备量的需要，又可减少置箱费、利1息及拆m货的负担。因此，住人集装箱日前采均长期租赁方式较多。但是，这种方式在租期未满前，租箱人不得提前退祖，但在合同小附有提前归还集装箱的选择条款。对租箱公司们言，采用这种方式可布较长的积期内获得稳定的租金收人，减少租箱市场的风险，工地岩棉活动房工程，也可减少提、还箱等大量的管理工作。

2)即期租赁 即期租赁是指租箱人根据自己的需要及市场情况与租箱公司答应租赁合同的一种租赁方式。住人集装箱它的特点是与租箱公司没有任何事先约定，而是经磋向后达成临时短期租捎协议．因此其租合费率由当时的租箱市场竞争及供需情况而定。

集装箱活动房在中国市场的发展趋势

现在轻型钢结构组合房屋用的越来越多，在北京建设工程施工现场临建房屋中轻型钢结构组合房屋用量逐年增多，目前约占总量的一半以上；在广东深圳建筑施工现场、城市轨道交通建设工地的临建房屋几乎全部是轻型钢结构组合房屋。上述临时性建筑的需要量很大而且逐年增加，是一个相当大的市场，但是安全质量事故时有发生。其实，对于中国住宅工业化还未开始，在借鉴国际发展经验上，结合中国需要引导的多种市场，如何获得发展机会将是行业企业将要面临的挑战和机遇。{

集装箱活动房应用中存在的问题与改进

集装箱活动房是一种轻钢为骨架，岩棉活动房工程，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构建采用螺栓连接，是全新概念的环保经济性活动房屋。这种集装箱活动房以环保节能、快速建筑为理念，将临时建筑的活动房构件通用化、标准化，既可快速地进行组装和拆卸，也可整体进行运输和移动，还可库存和多次周转使用，有较强的灵活性和实用性。集装箱活动房的推行，并且作为一种定性产品，能使临时房屋生产形成一个系列化开发、集成化生产、配套化供应的产业。 集装箱活动房在设计、制作、运输、安装、维护等方面仍存在如下问题：

（1）集装箱活动房的生产制作、安装等方面暂时还缺乏统一的地方，及行业标准。

（2）集装箱活动房组合搭设缺少规范和标准图纸，对楼梯、走廊灯附属及功能性设施设置等缺少标准依据。

（3）集装箱活动房产品市场的不规范，6—9元/d的租赁箱随处可见，工地岩棉活动房工程，产品质量参差不齐，尤其在安全方面存在的隐患更是令人担忧，一旦出现结构质量安全问题易导致群死群伤事故。

（4）使用、验收缺少相关部门监督，如：不规范接电线、忽视了箱体外的接地措施，又如在使用中擅自进行改变，*1坏了其原有的个体结构形式和整体组合方式，其承受的荷载也能人为进行改变。另由于市场需求量*，容易造成个别集装箱活动房供应商在制作等方面的不良行为，导致安全隐患的存在。