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外墙维修,找准“漏点”是关键!


建筑渗漏,大家关注的多为屋面、卫生间、地下室,往往忽视外墙防水。殊不知,在建筑物中,旧楼外墙维修价格,非常重要的一个部分就是建筑外墙。建筑外墙不仅可以有效的隔离开建筑内部环境和外部恶劣环境,保证室内足够的*,同时也是一座城市文化的载体。一旦出现外墙渗漏,处理起来十分棘手,很难**。不仅影响建筑的外观,旧楼外墙维修电话,还会给建筑结构带来严重的安全隐患。因此,外墙渗漏也应引起人民的高度重视。外墙渗漏形成的原因有很多方面,分析原因,对症下药是关键。



外墙维修的施工因素

  施工导致的渗漏原因很多,易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏的主要原因。

  (1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,由于温度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发区。


  (2)砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。

  (3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖勾缝不密实,出现砂眼及裂缝。

  (4)细部构造,重庆外墙维修施工方案,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。

  (5)穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。





  外墙维修注意的事项

(一)严格使用抹灰材料

  1、黄砂。宜用中砂,清镇旧楼外墙维修,平均粒径0.35~0.50MM,要求砂子中的含泥量不得超过3%,含泥量较高的砂子使用前必须进行清选,除去砂中含泥量,除去其他害杂质。

  2、石灰膏。应让其充分熟化,在常温中一般要陈伏期30天,在陈伏期间,石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层,使其与空气隔绝以免碳化、*、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏,旧楼外墙维修公司,陈伏期不得少于7天。

  3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏,影响水泥质量。所以应用安定性合格且*杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限,让有关成份进一步熟化,降低*成分含量。


 





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