司法拍卖房的问题-司法拍卖房-新房客房产有限公司(查看)

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

房地产拍卖主要有以下几个程序：

五、发布拍卖公告

拍卖是一种公开竞买活动，司法拍卖房，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

六、审查竞买人资格

参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

导致拍卖效果不佳的原因分析

对拍卖公司约束无力。目前拍卖公司均由各单位自行选定，而拍卖公司的年审、资格审定工作均在市直部门，司法拍卖房的风险，我区对拍卖公司约束力不强，对于拍卖公司的不规范做法难以限制。

关于拍卖房地产的质量问题：根据拍卖委托人的委托按房地产现状进行拍卖，司法拍卖房的问题，竞买人应在提出竞买申请前了解拍卖标的物的内容和现状，进行现场踏勘。如对其内容和现状有异议或对不能提供现场看房有异议，司法拍卖房转让，应在递交竞买申请书前书面提出，并决定是否参加竞买。无论竞买人是否现场看房，竞买人一旦递交了竞买申请书，即视为竞得后愿意无条件接受该房地产。