司法拍卖房-司法拍卖房的问题-新房客房产(推荐商家)

关于竞得后不能交付标的物的问题：拍卖*后如属法律事由不能交付拍卖标的物的，买受人不得要求赔偿。在收到拍卖委托人退回的房款及通知后，广东司法拍卖房，及时完成退还买受人房款的手续。

关于缴纳*价款及交易服务费的问题：拍卖*后，买受人应按《*确认书》约定缴纳*价款和交易服务费。交易服务费的具体收费标准为：*价5000万元以下的（含5000万元）部分，收取2％交易服务费；超过5000万元至1亿元的部分，收取1％交易服务费；超过1亿元的部分，司法拍卖房转让，收取0.5％交易服务费。

按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款在拍卖、变卖款 中予以扣缴。因*标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中*缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，司法拍卖房的问题，逾期本院不予办理。

十年间公司秉承“公开、公平、公正”之原则，追求****，止于至善，司法拍卖房，力创行业之*、扬行业之正气，为苏州拍卖业的发展注入一股旺盛的活力。

所需材料：1，所在市房屋登记申请书(原件) ；（登记机构提供）2、申请人身份的证明(原件及复印件1份)；3、婚姻关系证明(原件及复印件)；4、房屋所有权证(原件)；5、委托拍卖协议(原件)；6、拍卖*确认书(原件)；7、证明房产转移的文件（仲裁机构）已经发生法律效力的*、裁定、调解或者裁决书 (原件)、协助执行通知书等}；8、契税完税凭证 (原件、第四联，在审批中心三楼*窗口缴纳办理)；9、其他必要材料(原件)