崇明区商铺哪里实惠

第三
快速盘活资产，让资金良性循环
商铺作为固定资产，可在必要时办理*，盘活资金。相对期铺来说，以现铺办理*时，由于已经现房呈现，拿到产权证和国土证的时间比期房更短，缩短了盘活资产的周期，实现了让钱生钱的良性循环!
建业龙城香山路II期，主动降低业主风险，全程不售期铺只售对街现铺，即买即收益！抢占后的****商机，席位有限，商机无限！其实，的商业供应是大于求的。

一个很直观的感受是，国外我要去大商场，可能要开车到很远的地方。但回国后，发现你住的地方，可能身边有N个商场。

微观感受不一定准确，那么我们看数字。

国际上有个标准，一个城市人均商业的占有面积应该控制在1.2平方米之内。

你可以查一查自己城市的人均商业占有面积。

数据显示国内80%以上的城市，是超过1.2平方米的；部分城市，比如沈阳、合肥等，甚至超过4平方米。

可见，80%以上的城市，商业供应都是过剩的。

所以，为什么很多人买了商铺后发现，根本租不起价格。

想转手，要打折才卖得出去，烦躁的很。


那如果自己做生意，想买个铺子咋办呢？

前阵子刚有朋友说踩了坑。

50万打水*了，本来开开心心想扩大规模，结果这样也是挺丧气的。

如何避坑呢？

给几个实用tips吧。

1、售后包租的商铺不要买。对方认为，*成熟的商铺，通常是不需要承诺售后包租的。当然肯定有例外。

但俗话说，所有所谓命运赠送的礼物，都早在暗中标好了价格，你懂的。

2、地段很好、人来人往的街区的铺子，是优势但不是关键。其一这种所谓的旺铺价格会很高；其二就算在同一个路段、同样的量，因为运营水平不同，收益差距也会很大。所以，还是要靠自己努力运营啊。

3、散售出去的写字楼、商铺，品质是难保证的。整层出售的、一栋楼整体出售会好些。这个道理我前面讲过，就是有规划和没规划的区别。

后还是想强调下：

能运营好商业的一般都是大公司，现在都用大数据来管理自己的物业，给自己的租户提供各种数据&分析，甚至跟租户一起改进店铺，深耕细作、压力巨大。

我们作为个人，买间商铺放在那里，什么都不管，就指望着赚租金，这真的不太现实。

个人买房产，住宅是安全的。

或者，我们再等等。旧世界死去后，*有升值和价值的商业地产才会广泛出现。


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