随着国内调控去杠杆的持续推进，房产市场楼市价格已经逐渐趋于平稳，但是，房产市场的投入高于预期很多，对于钢铁行业来说，2018年的房产市场仍然算是一道靓丽的风景线。据新数据显示，1—7月商品房销售面积同比增长4.2%；1—7月全国房地产开发投入同比增长10.2%；房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.0%；房屋新开工面积114781万平方米同比增长14.4%；已扭转之前增速回落的趋势。

     从下游需求来看，尽管调控持续加码，但是并没有影响房产市场拿地的脚步，所以，从长远来看，房产企业对未来的市场前景仍然保持乐观。除此之外，基建投入也将是今年的“重头戏”，下半年央行将持续增加流动性投放，预计将有大量资金流向基建项目，基建项目投入的加大，也会对下游需求有一定的提振作用，钢价也会被支撑。

    7月以来，随着高温和强降雨天气的到来，终端施工因难度加大而受限，在钢价出现回落苗头之际，环保限产的力度加大，库存下落较快，钢价不降反升，再次被提振，从短期来看，钢花管低库存的状态仍将持续一段时间。

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