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1.装修公司选择要慎重。网上查装修公司，且选择小规模公司。，为了节约花费。在进行装修时要加强监督。

2.装修过程的监督。随便找一家装修公司，对工人的装修质量进行全程监督。避免出现不必要的经济*。

3.材料选择一定要认真。

装修材料要考虑性价比，考虑家装风格、装修档次、整体效果、是否环保健康等一系列的知识。不同建材选购要注意的事项也不同。

购房细节让你买到好房子！

1、买房子尽量买一期开发的，新泰房产营销咨询电话，一般说来价格便宜，而且质量好。

2、买房子不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间****可能被无限延长。还有，不要买带厨房下水道的地下室，否则****后会让自己居住的很不适。

4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层*一条。这样二层是****容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户****hao是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，新泰房产营销，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水。

10、买房千万不要相信那些售楼*说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

11、家里的*门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会bo炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。这个看个人需要。

12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来是很困难的，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，因为关门声大，报警声威力更是惊人。

16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由。

18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

一、70年产权：70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的****gao年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

二、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为*使用的地下室、车棚、车库，新泰房产营销报价，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

三、容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的*度。一个良好的居住小区，新泰房产营销代理，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

四、得房率：得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。